徐州地铁1号线开通在即，这里！商务投资价值井喷式增涨

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她来了，她来了，她带着万众期待来了…

徐州大事件

徐州地铁1号线

将于2019年9月底通车运营

徐州正式迈入“地铁时代”

1号线作为徐州轨道交通的首发之作

同时也是淮海经济圈的首个地铁线路，

这不仅意味着交通方式的颠覆性升级

更是徐州真正迈向国际化城市的重要标志！

从目前城市发展来看，地铁除了交通格局的升级外，更多的是代表着资源的占有、客流的聚集、物业的升值，以及城市的发展方向等，简称为地铁经济。



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纵观北上广深等地铁城市来看，地铁沿线的写字楼，普遍呈现出“漏斗效应”，即：客流、商流以站口为中心向内聚集，而地铁口的写字楼年均涨幅可达到25%-60%。



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其中北京地铁10号线在建设的两年期间，周边物业价格平均上涨一倍多；广州14号线沿线写字楼物业在通地铁后价格是通车前5倍之多！因此，地铁线路也被成为城市“黄金经济线”。



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所谓“地铁一响，黄金万两”。随着地铁1号线的开通运营，对于其沿线的房地产项目，尤以苏宁广场IFC徐州国际金融中心这一占据市中心重点站口的商务写字楼来说，价值攀升不容小觑。



擎掌黄金动脉

启幕淮海极速时代

IFC徐州国际金融中心位于淮海路、中山路城市中轴之上，接驳高铁站城际轨道网，徐州“高铁圈”瞬达全国；定向班车直通观音机场，全球商务畅联无忧；



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而随着1号线的开通，IFC地铁上盖塔尖平台，必将引领徐州走向一个崭新的商务时代。

1&2号线双地铁上盖

坐享时代红利

项目位于地铁1、2号线交汇换乘点——彭城广场站，该站口作为1号线全程最大换乘车站，同时也是国内首座集明-暗-盖为一体的综合型立体换乘站，其施工体量相当于6个标准地铁站。



示意图

最重要的是，该站点位于徐州最繁华的商业中心，所谓“地铁所至，人潮所至”，作为黄金经济线上最重要的站点，地铁热潮所带来的磅礴客流及购买力，必将引发中心商业新一轮势能爆发的同时，对于寸土寸金的市中心来说，区域价值也将不可估量。

5号口无缝对接

商务生活从容帷幄

地铁1号线彭城广场站5号出入口与苏宁广场负一层无缝对接。对于在IFC徐州国际金融中心办公的商务精英来说，地铁出行解决高峰堵车烦恼；



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站口0距离接驳，避免“最后1公里”的尴尬；高效便捷的出行方式，让商务人士节约更多时间成本的同时，工作节奏更加可控，商务生活自由随心。

国际品质加持

革新淮海商务时代

苏宁广场，斥资60亿元，建设16万方国际购物中心、超五星级凯悦酒店、国际金融中心、服务型豪宅等业态。





实景图

目前仅IFC徐州国际金融中心在售，且已全面交付，对于客户而言，即买即用，节约时间成本的同时更能近享16万方国际购物中心、五星凯悦酒店等高端成熟配套。

对内，在IFC里更可享受徐州最高端的服务和最具典范的办公环境。

全景玻璃幕墙、约9米精装挑空大堂、约300㎡奢阔空间、范思哲黑石材、时尚礼宾服务/休闲区等，以匹配国际企业和商业精英的视野与高度，细致呵护企业的每一处形象之需。



大堂实景图



访客区实景图

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闸机管理 更高效

出入口设置智能闸机管理,实现安全有序的通行，减少企业访客管理成本,提升大堂进出效率。



闸机体系实景图

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垂直交通 更便捷

立体空间停车场，约1100个机动车位，12部迅达商务电梯，智能运营分区运营，高效灵活的垂直交通系统，为企业节省时间，提高办公效率。



迅达电梯实景图

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5A体系 更智能

OA（办公智能化）、BA（楼宇自动化）、CA（通讯传输智能化）、FA（消防智能化）、SA（安保智能化）5A智能化体系，纯正的国际化标准体验。



示意图

266米地标视野

时代商务硬核高配

高端写字楼=城市精英的聚集地，对于入驻如此的企业而言，不仅能够吸引优秀人才，更有利于品牌形象与口碑的提升。

建面约68/118㎡天际SOHO，开阔商务境界



SOHO办公样板间实景图

约3.6m建筑层高，随心视野，俯瞰一线都会繁华；现房SOHO、天际资产，领航精锐商务时代。

建面约270㎡/277㎡甲级办公，500强企业首选



5A甲级办公样板间实景图

建面约270-2192㎡弹性空间，灵活组合，提供自由切换的办公空间。集聚效应，金融巨头与商界活力因子的办公首选，为企业带来无限可能。



双轨连城，执掌淮海266米城市地标，淮海甲级办公集群建面约68/118㎡天际中心资产 臻席特惠建面约270-2192㎡5A甲级办公 全球租赁