金九预热 楼市回温？徐州8月供求齐升 开盘、预售、土拍不断

无人岛屿颈

据徐州乐居统计（不含贾汪区），在八月份，徐州楼市共计23盘推新，24盘领取预售，土地市场方面，13宗地块（不含工业用地）出让，其中3宗地块终止出让，10宗地块成交，包含8宗涉宅地，1宗交通服务场站用地以及1宗科研用地，其中，徐州宅地市场楼面价再创新高，韩山C地块荣登徐州市“地王”！

土地市场

深夜抢地 徐州楼面价再创新高



8月8日，徐州集中出让2宗地块，分别为2019-29号银川路东(塘坊二期)地块以及2019-31号韩山C地块。

下午15:00，两宗地块以网上竞拍的方式正式拍卖，根据正式竞价前报价可知，韩山C地块有9家房企参与竞拍，该地块在历时9个半小时，横跨两日，终于8月9日凌晨成交！地块成交价17.24亿，楼面价突破12000元/㎡大关，达12182.97元/㎡，创下徐州楼面价之最！荣登徐州“地王”宝座！溢价率48.9%！竞拍过程中，现多轮千万级加价！

8月30日，徐州市区6宗地块集中出让，在经过6个多小时的激烈竞拍，万科摘得2019-46号地块，成交价78400万元，楼面价4750元/㎡，溢价率53.73%！德信摘得2019-45号地块！成交价65500万元！楼面价4050.44元/㎡，溢价率55.21%！







两宗涉宅用地2019-45号地块和2019-46号地块，均在华润路西侧，距离在建的汽车客运北站以及地铁2号线站点都比较近，未来建成后北区将会新增2个地铁盘。

绿地控股以底价17.3亿元摘得2019-50号淮海国际博览中心一期地块，楼面价2289元/㎡！天誉置业以底价摘得2019-55号九里湖金虹路西侧地块，成交楼面价1365元/㎡！徐州金鹰文化发展有限公司以底价200万元摘得文庙及金鹰地下空间地块。

徐州楼盘动态

24盘领取预售



8月，徐州市（不含贾汪区）共24盘领取预售，共计7201套房源入网，为前8个月供应量最高值。其中包括多个纯新盘项目，

23盘推新 6308套房源入市



据徐州乐居统计，8月份徐州共计23盘推新，其中万象府于8月7日加推收官房源，全部售罄！纯新盘新城玖珑湖推出首批房源，所推房源全部售罄，其余项目为二次加推或再次推新！

新城玖珑湖项目在取得首张预售之后，当天便进行开盘，5日晚，项目于奥体中心进行首开，7点半签到，9点半左右正式开始摇号选房。

首开楼栋为高层14#、16#楼和洋房12#、17#、18#3栋楼，其中，14#为26层，16#为27层，均为2梯4户，2个单元，户型面积为103、117、129、138㎡。洋房为9层，1梯2户，2个单元，户型面积为134、145㎡，共计320套房源，精装交付，整体均价16500元/㎡。

项目验资要求：全款验资100万，六成首付验资80万，三成至六成首付验资50万。据了解，新城玖珑湖此次开盘前期定存客户超过了700组。

在经过两个多小时的摇号，深夜11点15分，当摇号进行到第52轮时，首开推出的320套房已全部售完。

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银保监会针对徐州等32城开展银行机构房地产业务专项检查

8月8日消息，近日，银保监会办公厅发布《中国银保监会办公厅关于开展2019年银行机构房地产业务专项检查的通知》（银保监办便函〔2019〕1157号），决定在32个城市开展银行房地产业务专项检查工作，“严厉查处各种将资金通过挪用、转道等方式流入房地产行业的违法违规行为”。

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文章来源:新浪乐居