一期房二期房怎么选？选期房要注意什么？

诶呀还中

如今买新房，已经很少能够买到现房了，大多数的楼盘在开盘的时候就开始预售房子了，并且同一个楼盘的房子，期房相对于现房而言，期房的购房时间早，房价相对于现房而言也要低一些，其实这也是购买期房的一大好处，有的规模比力大的楼盘，还会分期开发，那么一期房二期房怎么选呢？选期房要注意什么呢？



一期房二期房怎么选？

按照现在楼盘的销售情况可以看出，越早买房子价格上获得的优惠就有可能越多，由于一期房是开盘首售，拿地周期短，为了保证一期房的入住率，开发商会降低相关的一些成本。别的有的开发商会拿一期房来试探市场的反应，对于一期房的定价一般都不会太高。

但从另一方面来说，二期房相对于一期房而言，入住体验会更好一些，二期房的房子周边环境上来说会更加的完善。从居住环境上来说，一期房的开发时间比力早，一期房已经入住了，可能二期房才开始开发，这时候，已经入住一期房的伴侣们就会生活在一个非常嘈杂的环境中，每天还要忍受各种机器建造的噪声和灰尘污染，入住体验几乎都不太好。

选期房要注意什么？

1、实地考察工地很重要

其实存在很大一部分的伴侣都有一种想法，那就是觉得购买期房看不到房屋的实际情况，就自动忽略了实地考察这一步。但其实购买期房实地考察工地也是非常重要的，购房者看工地的时候也不能放过不雅观察工地周边，还要注意不雅观察项目工地内物料堆放得整齐与否，一个合格的施工团队对于这些细节处理都非常的到位。

2、注意开发商相关手续

期房存在很大的一个问题，那就是延期交房，这种情况在现实生活中还是比力常见的，所以在买房之前，购房者必然要检查开放商是否有预售许可证，这一点很重要。别的还要注意开发商的五证是否齐全，对于这些手续不齐全的房子，小编是不建议购买的，因为这可能导致购房者在购买了房屋之后迟迟拿不到房子或者是办理不了房产证书。

3、注意看楼盘规划图

很多人在选期房的时候都会把注意力放在户型图上，其实除了户型图之外，还有一个楼盘规划图也很重要。楼盘规划图所反映的就是小区的规划布局，购房者可以按照楼盘规划图获取到的信息非常的多，其中涉及到环境、交通、办事设施等多方面因素。一般情况下，选房子不要选靠近主干道，临街和靠近地下车库出入口地方的房子，这些地方噪音比力严重。

以上就是关于一期房二期房怎么选以及购买期房要注意什么的介绍了，购买房子是一件非常讲究的事情，而选房是购房过程中非常重要的一个步骤，而在选择期房的过程中存在的风险可不少，为了避免这些购房风险的发生，购房者在选房之前，必要的准备工作可少不了，希望小编讲解的内容能够帮手到您。

天煞孤星

我们囤房的中介炒房客必然要坚持硬撑着？但我们幻想一下房价还要大涨总可以吧？谁不想多多挣点差价钱？让吃瓜群众来做垫背的接盘侠呀？不外现在这帮子刚需“穷鬼”一夜之间好像突然变的聪明了？？任凭我们的任志强王健林及各类专家教授内行人中介忽悠？恐吓营销报复性上涨忽悠？？但刚需“穷鬼们”就是不上当如套？还变得跟我们学坏学会了？逆反心理的报复性不买房了？？你看气人不气人？？