17亿，新城控股徐州2大楼盘卖给弘阳！开盘时间曝光……

joandjoe

徐州房哥

最新消息！
弘阳地产近17亿收购新城控股徐州项目，
包罗2个楼盘：
新城璞樾门第、新城弘阳大都会。







7月26日，弘阳地产发布公告称，收购新城旗下两项目公司股权。其中，弘阳地产全资子公司徐州弘硕以约5.5亿元对价，收购新城亿辉100%股权；全资子公司徐州弘耀以约11.6亿元对价，收购新城弘阳60%股权。收购完成后，弘阳地产将拥有上述两家项目公司100%股权。
同时，新城控股也发布了出售项目股权的公告，其中就包罗徐州这2个项目。














新城亿辉的主要资产为一幅位于中国江苏省徐州市凤凰山南侧指定作住宅用途的土地的土地使用权，预期总建筑面积为106,949.63㎡。即为徐州东区纯新盘新城璞樾门第。
新城弘阳的主要资产为一幅位于中国江苏省徐州市新元大道指定作住宅用途的土地的土地使用权，预期总建筑面积为279,508.70㎡。即为新城与弘阳合作开发的新城弘阳大都会。





（新城控股在徐州主城3大项目，除新城玖珑湖外，另2个转让给弘阳）


弘阳内部人士透露：
目前正在交接 最快8月能开盘


弘阳地产在发布这次收购公告时表示：本次收购为合适的机遇，以在徐州作进一步拓展。
弘阳是2017年进驻徐州的，还专门成立了弘阳淮海区域公司。与新城一进徐州迅速开疆扩土、接连拿下10幅地块的“猛操作”不同的是，此前弘阳在徐州的5个项目，只有贾汪区的弘阳凤鸣府是独自操盘项目，其余4个项目都是合作项目，并且皆非弘阳操盘。





据弘阳一内部人士透露，目前新城璞樾门第和新城弘阳大都会两个项目都在进行交接工作，新城璞樾门第的案名后期也会做调整。至于两盘的上市节点是否会延迟，对方表示璞樾门第最快8月份能开盘。
本年徐州招拍挂的土地供应量少，开发商拿地不容易。近日跟弘阳内部人士聊天时，对方也透露称，弘阳一直在徐州探地，寻找收购机会。据悉，8月份的韩山地块土拍他们也参与其中，据说这块地块相当惹眼，到底花落谁家？我们拭目以待。
盘点：
新城、弘阳在徐州的楼盘
新城在徐州这两年的凶猛拿地，最后为弘阳做了嫁衣！此次交易完成后，新城控股在徐州市区的项目，将由4个减少到2个，其中主城区仅剩1个楼盘。而弘阳在徐州市区的项目，将增加到7个。

新城控股


1、鼓楼区：新城玖珑湖






新城·玖珑湖位于马场湖地块，南临九龙湖，鼓楼区政府西侧。去年11月新城拿地，楼面价高达7344元/㎡。项目规划地铁2号线九龙湖站（在建），周边商圈有君盛广场、鼓楼广场。临近徐州二中，生活配套成熟。

主要打造高层和洋房产品，其中洋房总高7-11层，高层总高24-27层，洋房建筑面积约128-141㎡，高层建筑面积约99-131㎡，精装交付。去看了样板间，感觉户型设计非常合理，装修标准也不错。开盘时间本来暂定7月，眼看着7月就过去了，目前还没有拿到预售证。
2、贾汪区：徐州吾悦广场（吾悦华府）





去年3月2日，贾汪区举行吾悦广场合作协议签约仪式，标识表记标帜着新城控股集团首次进入徐州，打造贾汪最大的城市商业综合体项目。除了商业，新城还拿下吾悦广场旁住宅地块，楼盘名为“吾悦华府”，目前在售，均价5800元/㎡。

弘阳地产
1、新城区：弘阳大都会





本年3月27日，新城首入新城区，以总价18.26亿元，拿下新元大道西侧地块，最低楼面价8510.59元/㎡。此后新城找来弘阳合作开发，案名定为“新城弘阳·大都会”，由新城操盘。但现在弘阳收购该项目的新城股份后，或将由弘阳本身操盘了。





目前该项目的临时展厅已经公开，售楼处还在施工中，实地探访过，位置还是不错的，距离青年路小学新城区分校、徐州市中心病院新城区分院都非常近，在出让地块较少且房源较稀缺的新城区，可以说是相当引人注目了。
2、经开区：璞樾门第





璞樾门第位于凤凰山南侧、和平路北侧、西至鲲鹏路。距离徐州高铁东站也不远，周边有徐州树恩中学 、月星环球港商圈、 宜家家居、迪卡侬等。去年10月新城控股拿地，楼面价5634元/平方米，作为新城TOP级璞樾系首入徐州的开山之作。此次被弘阳收购接盘，楼盘名或将改名。





计划首开9栋洋房，共计328套房源，户型面积为125、135、190㎡。主打改善型中式大宅，参考周边绿城雅园洋房的价格，据传预估均价18000元/㎡摆布。
3、贾汪区：弘阳凤鸣府





位于贾汪区凤鸣海风景区（鸿福路与凤鸣路交汇处），规划轻轨S1号线终点站旁。共有楼栋63栋832户，包罗合院29栋、叠墅28栋、洋房6栋。合院别墅均价13500元/㎡，叠加均价8500元/㎡，洋房均价6200元/㎡。
4个合作楼盘：
东湖悦府：位于东湖新城，美的置业、光明地产、弘阳地产合作开发，美的操盘，目前展厅已公开。
万科弘阳结庐：位于二环北路北侧，由中海拿地，万科、弘阳合作开发，万科操盘，为限价盘，目前接近清盘。
丽景府：位于欣欣路北，由金地商置、中骏、弘阳合作开发，中骏操盘，也为限价盘，已售完清盘。
新盛弘阳广场：位于云龙湖北岸，滨湖公园东，原为华厦广场，新盛接盘后，本年4月，引入弘阳作为合作方，共同打造新盛·弘阳广场商业综合体项目。