官宣！弘阳地产17.09亿元接手徐州新城2大纯新盘

巫如松

撰文：徐州楼市徐黎明，欢迎加我微信咨询xlm1303497428。

重磅消息！新城控股徐州2个项目被弘阳地产接手！这里两个项目别离是新城区地王新城·弘阳大都会与和平路高端系列新城璞樾门第。



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新城控股徐州两项目易主！

弘阳地产收购新城璞樾门第、新城弘阳大都会

7月26日晚间，新城控股发布关于转让项目公司股权的公告。公司子公司就5个项目公司与交易对方签订了相关股权及债权转让协议，参考公司对项目公司的累计投入，交易对价合计约为27.07亿元，交易对价均以现金支付。

按照公告，此次涉及股权及相关债权转让事宜的5个项目公司别离为：新城弘阳、新城亿辉、商丘悦恒、宜兴悦宏、四川悦烨。除新城弘阳外，其余四家公司均为100%股权转让。



具体来看五笔交易，一是控股子公司新城创域拟将其持有的新城弘阳60%股权转让给徐州弘耀。

二是控股子公司新城创域拟将其持有的新城亿辉100%股权转让给徐州弘硕。

三是控股子公司新城创域拟将其持有的商丘悦恒81%股权转让给山东百俊。新城创域关联公司新城万圣拟将其持有的商丘悦恒19%股权转让给山东百俊。

四是控股子公司新城创置拟将其持有的宜兴悦宏100%股权转让给无锡金科。

五是控股子公司成都常鑫拟将其持有的四川悦烨100%股权转让给四川众明。

五笔交易中，有两笔是涉及徐州的项目，正是新城弘阳大都会和新城璞樾门第。

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新城弘阳大都会和新城璞樾门第置业顾问均表示：

项目正常运作中！

在得知这个消息的时候，很多买房人都会担心这两个项目是否还在正常运作，毕竟有一部分买房人已经在新城璞樾门第参与定存。

1、新城弘阳大都会

2019年3月27日，云龙区新城片区新元大道东侧地块（2019—4号地块）拍卖，吸引了近20家房企参与，经过435轮竞拍，新城控股最终以18.26亿元的成交总价竞得地块，楼面价8510.59元/㎡，溢价率113.82%，成为新城区的地王！



2019年6月，该地块案名公开，被命名为“新城弘阳大都会”，由新城控股和弘阳地产联合开发。

2019年7月26日，新城创域拟将其持有的新城弘阳60%股权转让给徐州弘耀，此次弘阳接手后，这个案名恐怕要改了。

今天，我联系到了新城弘阳大都会的置业顾问，了解到目前该项目的主要户型面积大概在100—140㎡，预计会在9、10月份开盘，售楼处快要建成开放了。



在建的新城弘阳大都会售楼处

当我问及价格时，职业顾问说周边二手房毛坯价格大概在1.5—1.6万元/㎡，作为前十房企，又是精装项目、配套齐全，应该价格会稍高。



对于项目股权变换的问题，职业顾问表示不肯意过多透露。

2、新城璞樾门第

2018年10月26日，新城控股旗下徐州新城创域房地产有限公司以底价4.04亿元竞得，起始楼面价5634元/㎡，即新城·璞樾门第。

6月15日，新城璞樾门第售楼处正式公开，项目主要打造低密洋房。户型面积为129—190㎡。



7月26日，徐州弘硕以约5.5亿元对价收购新城亿辉100%股权。

新城璞樾门第目前在定存中，定存金额5万元。之前听置业顾问说预计7月底首次推出9栋洋房，共328套房。

于是我今天联系到置业顾问，置业顾问告诉我，因为新城璞樾门第刚被弘阳接盘，还有手续需要办理，所以开盘时间现在不确定！目前项目在正常运转中，关于是否会变换案名问题，还没有接到具体消息。



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速度惊人！

新城进入徐州一年拿下10块地

回顾过去，新城控股进入徐州不到一年，已经在徐州摘得10块地，其中2块区域地王！

2018年，新城控股首进徐州，先是在去年5月，拿下贾汪相邻的4块地，紧接着又在7月份，又在贾汪拿下3块地，这7块地的总面积超过50万㎡，其中包罗贾汪新城吾悦广场。



贾汪新城吾悦广场效果图

2018年10月份，新城以起始楼面价5634元/㎡摘得凤凰山地块，即新城璞樾门第；

2018年11月份，新城控股再次出手，以楼面价7345元/㎡摘得马场湖周边地块，成为北区地王，即为新城玖珑湖；

2019年3月份，新城控股从近20家房企的比赛中，竞得新元大道东地块，楼面价8510.59元/㎡，成为新城区地王，即为新城弘阳大都会。

10块地拿的轰轰烈烈，目前新城在徐州主城的项目只剩下新城玖珑湖。谁也没想到今天，新城弘阳大都会和新城璞樾门第要易主了！

总的来说，目前新城弘阳大都会和新城璞樾门第还在正常蓄客中，虽然股权有变换，但是暂时还没有接到案名变换的消息。最后还是祝愿这两个项目能在新主人的带领下，做出优质的楼盘，毕竟这里两个地块很优质。



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