房产专家：谁也撼动不了房地产业的支柱地位

我是诗君 · 发表于 2019-1-20 09:57:39

房地产是经济发展的最大动力？

比来两年中国房地产市场开始进入了不变调整期，因为此前粗放式的发展环境，让房地产市场产生了很多影响经济影响人们生活的问题，比如高房价、杠杆率、楼市乱象等等，国家已经不能容忍房地产市场在这样无序的发展下去，楼市调控迫在眉睫。

那些年对于开发商和投资者来说是最好的黄金十年，房价不竭的被炒高让他们在楼市中挣到了比其他行业更好挣并且更多的钱，但是对于购房者来说他们每年所要付出的买房成本越来越高，从最初的几百元每平米到几千元每平米，然后在到现在的几万元每平米，房价涨了但大小却没有任何改变。

现在国家楼市调控袭来大中城市房价已经被有效的锁定，既没有发生明显的上涨也没有发生明显的下跌，这就是楼市想要的合理不变的健康状态。但是对于房产投资者来说，楼市太过不变那么房价的炒作空间就不大，他们的投资收益就会大打折扣。

可这就是市场这就是经济，不成能因为一小部分人的利益而损失了大部分人的利益，房地产市场可以为经济发展提供动力，但绝不能成为经济发展的依赖。

比来北大教授董藩又颁发了不雅观点，他依然认为房地产市场是经济发展的支柱，谁也撼动不了房地产业的支柱地位，并且房地产作为实体经济，是经济发展最大的动力。

此话在这个时候说出来可以说非常敏感，要知道现在的房地产市场在政策的作用下风向已经发生了很大变化，此前那种房价猛涨的趋势已经被有效的遏制住，像燕郊、厦门等地房价甚至还发生了明显的下滑，部分房企开始进行去地产化转型，这些变化无疑都在给市场一个信号，那就是房地产市场发展的高峰期已经过去，越来越多的人认为本年是买房的一个好时机，未来房地产市场会朝着不变健康的标的目的发展下去。

而董藩的这席话无疑是成为了刚需的众矢之中，这是在告诉人们，房地产市场只是再做短暂的停留，未来房地产市场发展仍然大有作为，而至于房价也会发生明显的波动。其实董藩已经不是第一次在力挺房地产了，此前他就多次在公开场合表态过，觉得房价不高、房地产是经济发展的支柱等力挺楼市的话，笔者认为这种不雅观点不外只是他的一厢情愿罢了，大家看看就行别太当真。

要知道比来官媒就多次发文表态，房地产市场只会朝着健康不变的标的目的发展，其中一篇的标题就是《不能再走依靠房地产拉动经济的老路》，该文的寓意很明显，过去中国经济依赖了房地产市场的发展，获得了高速发展的同时也遗留了一些问题，而这些问题对于经济来说又起到了必然的反噬作用，经济过多的依赖房地产市场就相当于把鸡蛋放在了一个篮子里，楼市向好那么经济就向好，但是这样对于经济发展来说太不服衡了，只有多行业的均衡发展才是最好的状态，所以再靠房地产拉动经济不现实也不健康。

国家对于楼市的态度已经很明确，从近两年的楼市调控我们就能够看得到，楼市作为经济发展的一部分是必需的，但是绝不能成为最大的那股力量，经济发展是多元化的，这样的经济才更具竞争力。

Zero纸飞机 · 发表于 2019-1-20 09:58:03

谁也不怨，怨就怨农民工，农民工不进城插手建筑业，就没有现在这么高的房价。

乡下、夜很美 · 发表于 2019-1-20 09:58:49

关键在上面的定位，利益集团和数字游戏迎合了上面的绣，也就乐此不疲装糊涂，放任你们玩，真正斗硬来，利益集团也只是鸟。关键是不斗硬！是否支柱产业，降价多少决定权都在上面。除非被一帮妖道迷惑，真糊涂了！乐此不疲啊！你懂了没！房价在高位越久对经济伤害越大，因为都会被炒客转移到实体部门。如果现价一直等工资发展翻倍，来对价。更是对百姓一二十年的透支，住现价的房对标透支二十年后的工资！也就是普通人二十年的发展就只够一套房，何其阴黑！快速回落30%-50%让高价成为虚价才是王道！将功秋百年。哎！盛世多妖道，伟人不易得！