建设银行董事长劝人不要买房，房产背后的这个关键，或许搞忘了？

子矜 · 发表于 2018-12-23 20:43:36

文——熊思远

中国房地产的核心趋势是什么？是分化。

对于那些就业机会持续聚集，年轻人口不竭涌入的城市，比如说像深圳和杭州，其购买愿望和购买力是被各种各样的限购政策严重压制的。

对于这样的城市，即使处在宏不雅观环境疲软的当下，如果限购政策稍有放松，就意味着释放大量的真实购买力。对于中国很多人口持续迁出的城市，其城市房产的购买力是持续萎缩的，即使是在前几年大放水的时候，中国很多三二三线城市，尤其是东北地区的城市，房价依然没有多少增长。

因此当我们提到中国房价和中国房市这样的概念的时候，首先就要明白，已经没有一个具备中长期统一趋势的中国房价或者中国房市。只有那些因为年轻人口不竭聚集而房产购买力不竭增强的城市，和因为年轻人口持续流出而房产购买力持续减弱的城市。

有人说中国的房地产，从需求端正从六个钱包一起买房过渡到白叟卖房，没有足够的年轻人买房，这里的重大区别正在于此，长者们要卖掉的房产和年轻人想买的房产，可能并不在同一个地理区域内，这种情况就算真的存在，带来的也是不同城市间的此消彼长。

这两天当建行的董事长说，这个时候买房相当于高位接盘的时候，他的发言，如果前面能够加上更细致的主语，指明是对哪些城市的判断，那么将更有助于验证他说的是否准确。

$新城控股(SH601155)$ $建设银行(SH601939)$ $万科A(SZ000002)$ #思远投资谈#

幸运随风飘过 · 发表于 2018-12-23 20:44:32

我信他个鬼，这糟老头坏得很，本身搞租赁市场就叫人别买房，好跟他租房，一辈子交租，到老了钱也没房也没

没的孩子会努力 · 发表于 2018-12-23 20:45:24

现在买房，珠峰站岗！

tangyh156 · 发表于 2018-12-23 20:45:55

解放七十年了，谁说没有房住的，只不外好坏罢了，苦逼的是飘族，我这城市人口是净流入，本地人谁没有房子住呀！

完美春夏秋冬 · 发表于 2018-12-23 20:46:17

楼市有风险，购买需谨慎！

晓睿 · 发表于 2018-12-23 20:46:44

建行进军租赁市场，都租他的，一辈子交钱

wei450391168 · 发表于 2018-12-23 20:47:28

我们都不知道房价到低有冇泡沫，外国买一百方就一百方永久产权，我们一百方得七十五方多点，七十年房产

桃梅 · 发表于 2018-12-23 20:47:50

现在的企业和土地房子都是银行的！

家里今天吃面 · 发表于 2018-12-23 20:48:10

建行还有个租房贷，贷款给你给房租[捂脸]

小曦 · 发表于 2018-12-23 20:48:42

全是自由化利益链的关系

建设银行董事长劝人不要买房，房产背后的这个关键，或许搞忘了？

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