最新《婚姻法》：关于房产归属的规定

最好不相爱

随着社会在进步，人们对于婚姻的看法也发生了改变，在2015年，中国依法办理离婚手续的就达到384.1万对，这也就是说平均每天就有2万人离婚，1万个家庭破裂，这也对我们国家的《婚烟法》产生了很大的挑战，如果婚烟结束财产却得不到公正的分割，特别是房产的分配问题，恐怕会产生更多的社会问题。

今天，我们就针对网友亲身经历的一些事件，再结合我国《婚烟法》中的相关规定，来给大家讲解一下婚姻中的房产到底是如何定义和如何分配的。


一、@小疙瘩：“你好，我和我老公结婚后，我家里出钱给我买了一套房子，房本上只有我的名字，那么如果离婚，房子归我吗？”

答：不会，我国《婚烟法解释三》第七条明确规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对本身子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。


俗解：你爸妈给你买的房子，只要没写配偶的名字，这个房子就是你个人的，别人抢不走。

二、@黄栗树：“你好，我家的房子是老公婚前购买的，当时是他付的首付，婚后我们两个人一起还房贷，请问离婚时房子属于共同财产吗？”

答：你好，我国《婚烟法解释三》第十条明确规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，一个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时不能达成协议的，可以判断不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。


俗解：你买的房是你的，但是对方既然出钱了，就得相应补偿点。（补偿部分包含还贷部分和增值部分）

三、@逆流的鱼：“我们的房子是婚前我全款买的，但是房本是结婚之后才拿到手的，这个房子属于共同财产吗？”

答;你好，这里首先要强调房屋所有权。所谓房屋所有权，主要是看何时、何人支付的购房款，因为支付房款是取得房屋所有权的本色要素，领房本只是取得房屋所有权的形式要素。这两个有截然不同的意义。

在通常定义的有房才会结婚的前提下，如果房产证上只有一人的名字，那么这个房子只属于一方，别的一方只有居住的权利。


俗解：如果房子是男方全款买的，婚后找小三要求离婚，那么房子也是属于男方的，就算女方帮手还了房贷，男方只需退还房贷部分即可。

想想是不是挺可怕的一件事。

四、“婚前我名下的房产，结婚后没有做财产协议，请问如果离婚，房子算夫妻共同财产吗？”

我国《婚烟法》第十七条、第十八条规定，婚前取得财产为个人财产，婚后取得的财产为夫妻共同财产。


俗解：婚前买的房子，房产证上写的谁名字，房子就归谁所有。

所以，婚姻之前要双方都要理性看待婚姻，对于财产最好做出婚前协议，但是，还是希望大家能和和睦睦，一起好好生活。

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大东

那我男伴侣婚前给我买的房写我名字他还贷款，那以后房子算个人的还是共同的，求解答，

桃梅

所以，女人能自立的就不要结婚，对女人是极大的不公平。对不能独立的女人就在婚前写好本身所要求的协议，这样男人婚内出轨就叫他有多远滚多远！

beiyue136

我是女的，我觉得不合理。

曾小觉

孩子是女人生的。所以，孩子是女人的财产。婚姻法就讲房子了，没有讲孩子。十月怀胎在法律上没有庇护。

nanaxiyan

虽然我是女人，但认为这是公平的。断了那些靠嫁人活命或者靠嫁人谋财的懒惰女人的后路！让她们自立！

可怜没人爱

新《婚姻法》很公平，很合理，也很现实。

yangruixia

没有永远的夫妻只有永远的利益。男人没有女的需要的利益离婚是迟早的事。并且男的犯点错误女的不依不饶。人世间没有真正的情感，久了会变质的。感情是童话里的故事。所以男的要学会聪明利用法律计谋。请看， 我也喜欢AA制，婚姻法有条文夫妻存续期间可以签定各人收入财产合同法书。本身挣来的钱本身存银行，老婆的她本身存银行，家里开支我七老婆三。要防老婆离婚分我的财产。现在社会离婚是正常的。本身有钱了，可以包小三，离婚老婆分不走财产。AA制受法律庇护的，男的合法收入，经营的公司，挣大钱的，合法收入就算是离婚都是本身名下的。女的挣大钱得到的也是归女方名下，男的也分不走的。看你们女还牛逼，动不动让男人净身出户，什么离婚啊，转移财产啊。没门。你们有能力有本事本身去挣。哈哈哈，女的跟我玩计谋你还不够格。男人要学会聪明哦，天会黑，人会变。要预防，离婚是正常的事情当今社会。包罗最亲的人也要预防。郭台铭果然是深谋远虑是我学习学习的对象。我呼吁全社会男人和女的签定夫妻存续期间个人财产收入合同书。男人学会聪明啊！如果没有签定夫妻财产的，转移夫妻共同财产的，可以要求不分或者少分，婚姻法规定的。

翊v殘

我觉得很合理，让那些个完全依靠男人的女人早点清醒，女人必需独立！！必需自强

小曦

婚内出轨太容易啦！  完全放任 婚内出轨的行为