重磅 | 新规划出炉- 邳州西徐州东:一座“陇海新城”即将拔地而起!

完颜阿古娜

又一座新城呼之欲出！ 那就是以徐州经济开发区徐庄镇为中心的陇海新城，包括徐庄、大许两镇，位于徐州东五环旁，是徐州与邳州之间的节点城市，板块内有徐连高铁预留大许南站。根据规划，未来陇海新城将形成人口35万+，用地规划40k㎡的一座新城。

大徐州城建又有新动向！

快来看看！

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01  经济开发区徐庄镇城市建设用地两次获批

近日，徐州市自然资源和规划局公示了徐州市2019年度第5批次城镇建设用地。



值得注意的是，上月22日，徐州市自然资源和规划局公示了徐州市2019年度第4批次城镇建设用地。同样涉及到徐庄镇。



两次批复都涉及徐庄镇，使得徐庄镇的发展加快了脚步，与此同时，徐州市城市建设吧发现有网友曝光了徐庄镇的镇村规划图（2019版）。



从规划图可以看到：

徐庄镇各村庄分为：集聚提升类村庄、特色保护类村庄、搬迁撤并类村庄，还有其他一般村庄。

集聚提升类村庄：金井、卷上、黄集、苑山、时楼、马湖、薛西。

特色保护类村庄：圣人窝、贺窑、上毛庄。

搬迁撤并类村庄：主要集中在陇海铁路以北、五环路沿线，以及其它散落的小村庄。

规划图显示，整个陇海铁路以北，除了集聚提升的金井村，其余各村庄全部搬迁撤并。

继续向东！徐州再添一座新城

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两个批次城市建设用地的批复，不仅使得徐庄镇的发展近了一步，同时也意味着徐州向东的又一新城呼之欲出—也就是以徐庄镇为主的陇海新城。



早在几年前，徐州就有再造7座新城的概念提出，这7座新城中就包括陇海新城。至2030年，徐庄镇将纳入徐州中心城区，未来将承接徐州经济开发区产业转移。



陇海新城包括徐庄、大许两镇，位于东五环旁，是徐州与邳州之间的节点城市，板块内有徐连高铁预留大许南站。根据规划，未来陇海新城将形成人口35万+，用地规划40k㎡的一座新城。



从徐庄镇镇村发展布局规划图可以看到，徐庄镇区的范围主要集中在和平路东延以北。



未来徐庄镇的发展，将主要沿“多横一竖”发展，即为徐海路东延、和平路东延、彭祖大道东延、昆仑大道东延等多条东西向的主干道+一条南北向的五环路。

其中徐海路东延、和平路东延使得徐庄镇直通徐州高铁站、老城区；彭祖大道东延、昆仑大道东延，使得徐庄镇直接通往直达新城区。

而正在建设的五环路，拉近徐庄镇与贾汪城区、吕梁风景区、张集镇（方特）、铜山新区的距离。

徐庄镇产业迎来新机遇

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近年来，徐庄镇的发展一直走在前面。

据徐庄发布报道，2018年，徐庄镇共设施“1090”重大展业项目3个，分别是江苏天华变压器、东南电子医疗器械产业园、天正科技智能减速机。

2019年，徐庄镇将继续围绕产业做布局，统筹推进一二三产业提档升级，重点做好300亩农产品物流交易中心建设、5000亩现代工业园区规划和圣人窝省级特色田园乡村旅游产业的发展。



同样据徐庄发布报道，运河湾科技产业园目前也在如火如荼放入建设中，该项目总规划面积约4000亩，其中产业用地约2850亩。



圣人窝特色田园已完成设计规划，正在进行供水管网改造、污水处理设施建设、通信线路整治、路灯安装、道路铺设等市政工程。



此外广德苑集中居住点项目建设、徐庄镇牵头“1080”为民办实事工程的重要民生项目之一的毛庄街道改造工程也在火热的进行中。



徐庄镇居住品质逐渐得到提升

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早在前几年，徐庄镇已经聚集了一大批小区——陇海家园、聚福家园、人和家园、恒阳花园、金地花园……不过都是小产权房。

徐庄镇第一家商品房楼盘是金地华府。



据腾讯房产显示，该楼盘2016年5月房价最低2600元/㎡。

据市场消息，2017年全市房价大涨，金地华府最后清盘卖到6000元/㎡。现在该楼盘的二手房能卖到7000元/㎡左右。

近两年也陆续有品牌房企进驻周边，比如位于徐庄镇西侧不远的大黄山板块已经有品牌房企楼盘落地——融创中国打造的领地融创宸公馆。





还记得小学课本的一首诗：

爷爷小时住草房

刮风下雨难遮挡

爸爸小时住瓦房

不怕雨雪和风霜

今年我才满七岁

已经住上新楼房

随着城市的发展

老百姓的生活会越来越好！

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