住宅直逼商铺价！投资商铺的时机终于要到了？

钟馗

现在的住宅房价是一直不竭的向上涨，虽然有一小部分楼盘已经降价但是房价整体趋势还是在直线上升，并且有的住宅价格快跟上商铺价了，这样的情况引起了投资者们的注意，更多投资者现在更喜欢去投资商铺。





今天就让小编给各位伴侣分析一下现在到底怎么去投资商铺，在投资的时候应该注意些什么。

投资商铺比拟力而来比投资住宅要难的很多，如果准备打算来投资商铺，资金必然要充沛，并且必然要明白商铺分为哪几类，我们要不打无准备的仗。

先说商铺的分类，一般我们会把商铺分为商业街商铺、市场类商铺、社区商铺、住宅底部商铺、百货商场购物中心商铺、交通设施商铺、商务写字楼商铺，小编本身总结了一下把他们分为三大类。

第一大类





商业中心的商铺（基本包罗商业街商铺、市场类商铺、百货商场购物中心商铺）投资这种的商铺风险是最高的了，一般开放商会把本身的商铺吹的天花乱坠的，给你说以后这周边会发展成什么样子，人口流动成几何式增长，顾客会一波接一波，房价会涨到多高，这个时候我们要有本身的看法。

小编个人建议是买这种商铺必然要靠近商场大门，或者是电梯门口，每当满足一个条件我们就可以有效的降低投资风险，并且小编认为这样的商铺投资性还是非常高的。

第二大类





道路旁边的商铺（社区商铺、住宅底部商铺、交通设施商铺、商务写字楼商铺），其实其他的商铺类型都会有，这种情况就得我们去实地考察来确定了）商铺的地理位置又分为主干道和其他普通主干道，比拟力而言主干道商铺的投资风险是及高的。

虽然城市的主干道人流比力大但是能够停下来去商铺买东西的人却不多，并且不知道伴侣们感没感觉到这种商铺一般换新的速度很快，快的话半年就会换一家，普通干道或者比力窄的那种，车辆和人口流动不是太快，会不才班路上有意降低速度看有没想购买的东西。这种商铺的投资风险就会降低很多。

第三大类





住宅周边的商铺（社区商铺、住宅底部商铺，学校周边的商铺）这种商铺的投资风险是最低的，只要周围有人居住，你的商铺就必然能够租出去。尤其是那种新区小区的商铺更有潜力，现在人们选择的时候也都大多集中在大盘或者新区。





并且如果是一个商铺旁边有好几个小区或者好几个学校，那绝对是再合适不外了。

其实我们在投资商铺的时候只要特别注意两点就可以了，第一点是地理位置和以后发展前景如何，第二点是人口流动量，人口集不集中，人流密集那是再好不外了。





最后还要提醒各位伴侣！投资有风险交易需谨慎！要客不雅观的去分析市场！