房产信息全国联网了房价会暴跌

舆祢终生

按照自然资源部透露的信息，全国统一的不动产登记信息办理基础平台，已实现全国联网。全国335个地市、2853个县区共设立3001个不动产登记办事大厅、3.8万个窗口，8万多一线登记工作人员平均每天为30多万企业和群众提供不动产登记办事。





不动产登记全国联网从2014年启动以来，历时四年才完成，进度节点数次推迟。经济学家贾康曾评价：“房产信息联网技术上没有问题。信息成为各种各样的孤岛，不是技术问题，而是有些部门和地方顾及相关利益，存在故意控制的冲动。”呵呵，部门和地方相关利益是什么？能不能出来走两步？呵呵，作为百姓，只能呵呵。

房地产税、影响房价、有助反腐，这是对房产信息全国联网的三大“公众期待”，也许这期待要落空吧。





不动产统一登记制度实际上是在鼓励和庇护人们持有产业，其制度设计的初衷并未与开征房地产税相挂钩，更不是为了征收房地产税。虽然不动产统一登记客不雅观上有利于摸清房地产家底，为房地产税的出台奠定更为扎实的基础，但是不动产统一登记并不是开征房地产税的必要环节和条件。房地产税是否出台，归根结底，其实不在于不动产信息何时实现全国联网。

不少人认为，不动产信息联网了，就可以随便知道官员有多少房子，“贪官和炒房的都蒙了”。不外，这种想法，确实“很傻很天真”。按照目前的《不动产登记暂行规定》，对不动产信息的查询，一般只有权利人和利害相关人才能查询，司法部门如需查询也必需提供查询目的和证件。信息查询一般都限于“以房查人”，“以人查房”则受到严格控制。也就是说，即使是权利人，或者利害相关人，也只能查询特定不动产背后的信息和人员信息，而不成能通过某个人，来查询他（她）背后所持有的不动产信息。

把不动产登记全国联网视为“房价克星”的不雅观点，则存在明显的错误。房价本身受各种因素的影响，包罗经济形势、金融环境、供求关系以及政策因素等。房价的不变是一个很复杂的工程，需要在制度建设上全方位的努力，把房价的下降寄托在不动产统一登记这一件事上不现实。





不动产信息全国联网，有可能在必然程度上影响市场预期。但这种影响的程度，实际上很难判断。尤其在一些热点城市，面对基本面“供需失衡”的市场，这种对预期的影响可以小到忽略不计。

结论是如果影响房价上涨的各种因素不变的话，房价还是会继续上涨，房产信息全国联网对房价下降并没有卵用，该买房的抓紧买吧。

小丸子有心事

主要是防止房价下跌