底价成交！今天徐州市区拍出1块地，楼面地价仅3285.9元/㎡

周星星 · 发表于 2018-12-23 09:37:11

今天下午3点，徐州迎来12月第一场住宅土地拍卖，只有１幅地块，是位于鼓楼区的台子河南A地块。

遗憾的是，该地块只有1家房企报名，经过1轮竞拍，被中南以底价摘得，成交总价66000万元，成交楼面地价3285.9元/㎡。

台子河南A地块位于北区，目前周边以厂房和农田为主，地块附近教育生活医疗配套较少。

该地块周边交通较好，距离建设中的地铁2号线台子河站大约1公里，乘坐2号线，可直接到达新城区级徐州老城区。

此外，该地块距离规划中的城北客运站也比力近，不到500米，要知道，城北客运站规划的是一座集购物、休闲、居住于一体的综合体。

△城北客运站规划图

台子河南A地块（北区）
地块位置：三环北路以北、华润路东
出让面积：80344.3㎡
规划用地性质：商住（其他普通商品住房用地）
出让年限：70年
容积率：2.0<R≤2.5
成交总价：66000万元
成交楼面地价：3285.9元/㎡

出让条件：

①A-2地块需由竞得人建设幼儿园，幼儿园建设成本已从地块土地出让金中扣减。幼儿园应与主体项目一期同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用，建成后产权无偿移交辖区政府。

②成品住房面积占总开发面积的比例不低于30%。

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台子河南A地块位于北区，区域发展并不靠前，目前该区域内的新房也比力少，区域新房价格在8000元/㎡—1万/㎡摆布。

此外，明天（12月21日），徐州贾汪区有4块土地出让，起拍楼面地价都不高，届时，徐州楼市将继续报道。

每一次拍地，都是一次影响徐州楼市格局的重要事件，板块的未来发展，区域的房价走势，都蕴藏其中。
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