房产迎来大洗牌，专家称明年大量放弃或倒闭，下一轮上涨时间确定

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随着2018年楼市出现降温的信号，年关将至，关于预测2019年楼市房价涨跌走势，外界也是众说纷纭。但业内人士遍及都不看好2019年的楼市，对2019楼市持悲不雅观态度。


1、房地产迎来大变化著名经济学家马光远也表示，2018年并不是楼市的寒冬期，国家在2019年将会继续贯彻调控政策，主要以巩固调控成果为主，2019年才将迎来楼市真正的寒冬。而从各大房企的动作来看，在国家推行房住不炒的政策下，各知名房企都在积极的进行转型。专家介绍，万达变卖房地产、万科跨入办事商行列、恒大进军高科技产业、碧桂园放慢周转速度，提高安全和质量。这些现象都印证了面对房地产的寒冬期，房企正在积极地进行转型。


2、房价2020年或迎来新一轮上涨马光远还表示，目前四五线城市的房价出现了小部分的回落，而对于那些此前在四五线城市拿下大量土地储备的开发商来说，2019年可能将是致命的一击，开发商不仅遭遇重大经济损失，很大程度将面临破产的高风险。虽然今明两年楼市的情况不容乐不雅观，但是马光远表示房地产只是进入了一个调整周期，而按照历年来的分析来看，房地产的调整周期基本在3年摆布，也就是说在2020年，楼市很可能出现新一轮的上涨，并表示非常看好房地产的前景。


马光远还指出，虽然目前楼市处于低迷期，但未来随着国民收入水平的提高，城镇化进程也在陆续加快，老百姓对于房子的需求量也会逐渐提升，对于目前持有多套房产的人群，三年后可能将打一场标致的翻身仗，但是这只是一种预测，还需结合自身需求相应作出选择。