楼市问答｜入住5年无房产证！问题究竟卡在哪？

大隻佬

近日，易则楼视按照12.19-12.25石家庄各官方网站留言回复中，针对网友提问较多的项目信息进行整理，其中包含天玺名著、上上东、盛邦花园、九珑湾、星洲美域、白金汉府、新鼎华府等多项目。








1. 我按商品房购买的振四街城中村改造项目（天玺名著）9#楼，村委会说以后能给办商品房不动产登记证，我想咨询下这个项目9#楼市商品房用地吗？
【规划局】经核查城市规划，该地块规划为住宅用地，商品房用地问题请征询不动产登记部门。
2. 长安区和平路东二环的上上东9年了一直停工至今，目前问题说是规划问题，等待调规，请问规划什么时候能够调整？
【规划局】该项目涉及调整城市总体规划，因涉及多规合一以及规划本能机能合并到国土部门等事宜，目前总体规划修编工作尚未确定明确时间。
3. 盛邦花园三区2013年底入住迄今未见开发商有任何补证、办证行为。年初咨询区里说上半年要走土地招拍挂，年底了还未任何进展，现在是什么情况？
【建通街道】盛邦三区目前正在办理土地出让手续。
4. 请问九珑湾办证进度现在到哪一步了？
【裕东街道】该项目负责人介绍，正在办理红线，调高速绿化带。没有放弃该项目。
5. 星洲美域（本来叫花溪畔）1-7号楼入住都5年了，手续办到什么程度了？房产证什么时候能下来？
【裕东街道】该项目负责人介绍，正在积极办理中，请耐心等待。
6. 二十里铺白金汉府小区什么时候能交房？交房后是否能办理银行贷款？
【裕东街道】该项目负责人介绍，该项目正在积极配合验收，年前把窗户和栏杆进行安装。可以办理银行贷款。
7. 梆子剧团征收决定已出，公告中只有一句“可在公告之日起60天内申请行政复议”，途径和程序都不知道，能不能告诉去哪个部门申请？
【征收办】裕华区政府作出梆子剧团项目征收决定，如果申请复议，是向裕华区政府的上级人民政府申请。
8. 请问对于新鼎华府1号楼2、3单元退房事宜，有最终结果了吗？是不是想要换协议必需补齐尾款？
【裕翔街道】我办事处已派专人到新鼎华府售楼部协调相关问题，具体问题请到售楼部咨询。
9. 众美廊桥四季D区，土地何时挂牌？
【方村镇】众美D区是由国有商业用地调整变性为居住用地，从控规调整、出具红线、规划条件、稳评，项目单位都在加快推进进度。我们也将进一步督促挂牌。
10. 众美科技养老小镇目前谋划到什么程度了？什么时候开工？
【裕翔街道】因众美养老小镇项目涉及到“整案制”方案，暂时处于暂停阶段，没有明显进展。
11. 华普园的6区4号楼的施工证何时能办理下来？
【长兴街道】经了解，六区四号楼已办理用地规划许可证、建设工程规划许可证、不动产权证。目前正在组卷准备申请办理施工许可证。

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房地产天下第一乱_石家庄！