近日，李嘉诚，这个“狡猾”的老头，让那些房产预测专家们很尴尬

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李嘉诚，俗称李超人，这个百岁白叟，用他那恐怖的经验和智商，一次次做出让世人无法理解的事情。





3年前，也就是2015年9月，新华社“瞭望智库”的专家颁发雄文《别让李嘉诚跑了》,引起世界舆论一片哗然。在高价卖掉香港业务的同时，李嘉诚却一边在欧洲大肆买买买。





就在2017年的7月27日，长实地产（01113.HK）、长江基建集团（01038.HK）发布联合公告，拟成立合资公司以收购德国能源办理综合办事供应商 ista Luxemburg GmbH及其附属公司，收购价格合计约414亿港元（约合人民币357亿元）。李嘉诚把他的商业邦畿推向了全世界，就在各路专家都说李嘉诚不看好中国房产的时候。





在仅仅几个月前的8月9日港铁公司对外颁布颁发，香港岛南区黄竹坑地铁站第三期物业发展项目合约由长实旗下附属公司建锋投资有限公司投得。

虽然港铁公司并未透露具体金额，但是香港业内人士估计，该项目估值在360亿港元摆布。

按照公开资料显示，港铁黄竹坑站第三期位于黄竹坑地铁站，是黄竹坑站上盖唯一的商住发展项目，周边由香叶道、警校道及南朗山道所围绕。





该项目总楼面面积为150.58万方呎（约15万平方米），其中住宅楼4栋，楼面积约100万方呎（约10万平方米），可以提供不多于1200套住宅。并设一个50.6万平方呎的商场，项目地价市值达225.9亿至361.4亿港元，呎价达1.5万至2.4万港元，预计将于2024年落成。





这个时候又会出现别的一批专家，直言李嘉诚全球战略如何如何，其实评论大鳄的战略的所谓各路专家们是个十分尴尬的角色，投资这回事，能者不言，而言者大多无能。