对话昆明房企“新势力”，感知城市新未来

为谁画相思

1998年，中国“房改”元年，李俊离开父亲的公司自立门户，成立了俊发地产，并在第二年开发了本身的第一个项目——翠湖俊园。自此，俊发一发不成收拾，开启了它的城市更新时代。从北到南，从东到西，昆明许多脏乱不胜的城中村在后面20年中，从农村变成城市。

2002年，王健林怀揣几十个小目标，在滇池北岸着手开发6000亩大盘滇池卫城。之后，滇池路片区成为云南人趋之若鹜的豪宅区。

2005年，世纪金源集团在当时还是昆明城郊的彩云北路、珥季路拿下上千亩土地，开发了如今住满了江浙、“胡建”老板的世纪金源，带旺了昆明主城和呈贡之间的第一个大型商业区。

2007年，恒大将本身的首作恒大金碧天下放在了安宁太平新城，也让这个昆明的卫星小城一举成名。

2009年，万科来了，第一个项目金域缇香落子同样荒凉的北京路延长线。现在，那一片挤满了多个地产商开发的楼盘，不毛之地已成繁华都市。

每一个新面孔，都是改变和鞭策城市的一股力量。

从2002年万达算起，进入昆明的外来房企越来越多，但凡你想得起名字的中国房地产企业，大多数都能在这里找到身影。据凤凰网房产昆明站不完全统计，这17年，有近80家地产企业进入昆明。

从数量来看，第一个小高峰出现在2012~2013年，中海、蓝光、保利、恒隆、德润、绿地、招商、龙湖、协信、涌鑫等都悉数入昆；第二个波峰是在2016~2017年，碧桂园、融创、金科、新城、美的、恒泰、中铁建、中交、中南、中粮、远洋、实地、东原等等；

高峰出现在2018~2019年，这两年入昆的外来房企数量达到40多家，昆明的吸引力进入集中爆发期，在主城土地已不多的情况下，呈贡、以晋宁为代表的滇池南岸地区、滇中新区、西北新城、山水新城、马街片区等热门区域迅速崛起，也有越来越新的面孔来到昆明，比如奥园、光明、康美、浩创、花样年、佳兆业、金茂、宝能、阳光城、首创、众安、世茂、光大、雅居乐、天誉、中骏、旭辉、德商、锦艺、大华、富康、东方今典、兴茂、海诚等等。

他们有的是初入云南，有的是早已深耕云南地州再进入昆明。

从这些名单就可以感受到，昆明正在迎来一次前所未有的开发热潮。

因此，我们希望把比来两年的新来者做一次系统的梳理和呈现。

从本月开始，在未来的2个月里，凤凰网房产将与他们进行一系列对话，从多个角度解读这家企业为何成功，以及产品品质怎么样，以让昆明人乃至云南人更深入地了解这群昆明房企“新势力”。

话说，你买他们家房子，不得先了解他们的实力吗？

其实，你的选择很多。