警报！徐州“土地”供应减少，未来房价...

野人

据统计，2019年上半年（1-6月份），徐州（包含宝穴和贾汪区）共成交55宗地块，成交面积为3229215.73㎡，成交金额为1055298万元。



从1-6月徐州土地走势来看，土地成交供应集中在1月和3月份，3月达到顶峰，土地成交面积以及成交金额均达到之最；5月份土地成交宗数最多，市区土地占据大部分；6月份无土地成交，成交面积和成交金额全都挂零。

整体上来看，2019年上半年土地市场较为冷清，起起伏伏，升温迹象不明显。

成交暗澹 同比下跌61.8%

2018年上半年，徐州（包含贾汪和宝穴）共成交144宗土地，成交面积为833.6万方，成交金额为210亿；2019年上半年，徐州（包含贾汪和宝穴）仅成交55宗土地，成交下跌较为明显，同比下降61.8%；成交金额同比下跌49.5%，成交面积同比下跌61.3%。



成交宗数和成交面积同比下跌较为严重，成交金额下跌不是太明显。由此可见，2019年上半年溢价地块层出不穷，且溢价率大翻，将地价也拉到了一个新的高度。

上半年市区土地成交亮点

2019年上半年徐州市区较为代表性的成交地块，均集中在3月份和5月份的土拍。这两场土拍，都刷新了徐州土拍记录，一场诞生了新城区的新地王，另一场诞生了东湖新城的新地王。

1、2019年3月27日，新城区2019-4号新元大道东侧地块竞拍，最终，经过435轮报价，2019-4号地被新城摘得，楼面价8510.59元/㎡，成为新城区“新地王”！



目前，该地块案名已定为“新城弘阳大都会”，由新城和弘阳联合开发。

2、2019年5月9日，东湖新城2019-15号高新路东侧地块竞拍，经过258轮报价后，该地块被华润以9.13亿元拿下，楼面价翻倍，达到4478.46元/㎡，成为东湖新城目前楼面价最高的一块地。



目前，该地块案名已定为“华润置地公元九里”，打造华润九里系高端产品。

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来源：彭城房产