房价8600元/㎡起！今天徐州5大抢不到的神盘曝光

八卦阵

转眼就到了2019年年中，回顾上半年的徐州楼市，不管是高价盘还是限价盘，只有具备硬品牌、高品质、好户型且性价比高的楼盘才受到买房人的追捧。

昨天徐州楼市整理出了比来各家楼盘成交情况

惨了！徐州这些楼盘卖不动了！有楼盘仅卖出0.7成！

今天我列出了其中的5大热销品质楼盘（限价盘除外），是近期开盘的楼盘卖的比力火热的，喜欢的伴侣可以关注下。



1

中南中山府



【保举指数】★★★★

【地点】徐州市鼓楼区北三环与华润路交汇处

【主力户型】102—129㎡

【最新动态】中南中山府还剩下少量房子，均价11800元/㎡。

【保举理由】靠近地铁口，是徐州楼市珍贵的地铁盘；绿化率高达43%，可以说是建在公园上的房子，居住舒适度高；城北客运站已经规划了一座大型商业综合体，未来区域价值不成限量。



中南中山府卖得火热与项目本身的价值有很大的关系。首先，中南中山府靠近地铁口，这是一个很大的优势，目前徐州楼市里靠近地铁口的楼盘并不多，而其他地铁口楼盘的价格都在1.5万元/㎡摆布。



别的中南中山府的绿化率也非常值得一提，高达43%!这在徐州楼市市场上也是非常少见的。

其实，这个楼盘最值得我保举的原因还有一个就是价格，前期开盘均价11800元/㎡，主力户型为102㎡、119㎡、129㎡，从刚需到改善，都可以选择。

户型图一览↓↓↓：

129㎡ 四室两厅两卫



119㎡ 三室两厅两卫



102㎡ 三室两厅一卫



2

美的东湖天城



【保举指数】★★★★

【地点】经济开发区高铁商务区彭祖大道与高新路交汇处时代城东侧200米

【主力户型】95—125㎡

【最新动态】美的东湖天城3、7、8、9、10、11#已落位选房，共计674套房源，精装交付，预计8月份开盘，价格预计将会在1万/㎡摆布。

【保举理由】位于东湖新城板块，未来潜力很大；均价不高，适合刚需人群。

本年3月份，徐州经济开发区关于“东湖新城”规划方案出炉，在全市引起轰动。东湖生态新城则围湖而设，形成港、产、城融合发展的“铁港”经济示范区。



从总体规划图来看，东湖新城住宅居多。



（徐州城市总体规划图东湖新城部分，黄色标识为住宅，粉色为科教用地，红色为商业用地）

而美的东湖天城可以说是占取了东湖新城的好时机，首次开盘推出了450套房子，2000多人抢买，当天卖完，可以说是造就了开盘神话。目前在徐州市场上，除了限价盘，很少有楼盘当天卖完的。



美的东湖天城开盘现场

户型图一览↓↓↓















摆布滑动查看户型图

3

枫林天下康城



【保举指数】★★★★

【地点】宝穴区中山南路延长段（大学路东侧）矿大南湖校区南1500米

【主力户型】洋房户型图暂未对外公开，预计100—150㎡之间

【最新动态】枫林天下康城高层孩子生下最后3套，下一批加推洋房，共300套摆布。

【保举理由】价格合适，容积率仅达到1.21，完全达到了别墅级的密度定位，拥有45.1%的超高绿化率。

枫林天下康城的周边配套也比力丰富，对面就是徐州市第一人民病院新院，附近学校有南京师范大学附属徐州市大学路实验学校、矿大附中等，距离怡和广场只有500米摆布，与大丰·壹方城也仅仅是2.3公里摆布的距离。



高层户型图一览↓↓↓















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4

领地融创宸公馆



【保举指数】★★★

【地点】经济开发区大大路与阳光路交叉口向东约400米

【主力户型】105㎡、125㎡

【最新动态】领地融创宸公馆预计8月底9月初开盘加推最后一栋3#楼，共130套摆布房子，预计价格8600元/㎡。

【保举理由】价格是王道，领地融创宸公馆洋房价格比力低，周边配套逐渐成熟，目前是价格凹地。

领地融创宸公馆位于经济开发区大大路与阳光路交叉口向东约400米，距徐贾快速路直线距离约1.8公里，距徐海路直线距离约960米，通行比力便利。



周围配套有宜家、迪卡侬、奥特莱斯、万达广场、吾悦广场（规划中），目前徐州矿务集团第一病院规划方案也已经公示，未来大黄山医疗、商业配套逐渐趋于完善。



户型图一览↓↓↓

105㎡三室两厅两卫↓↓



高层125㎡四室两厅两卫↓↓



洋房125㎡四室两厅两卫↓↓



143㎡四室两厅两卫↓↓



5

绿地抱负城悦湖公馆



【保举指数】★★★★

【地点】 徐州市泉山区金山东路南侧

【主力户型】117—148㎡

【最新动态】绿地抱负城悦湖公馆预计8月底加推5、6、9、12#楼，5、6#楼均为6层洋房，9#、12#为高层，共计280套房源。目前正在验资中，5、6#楼验资100万，9、12#楼验资50万。预计高层均价14000元/㎡，洋房价格17000-18000元/㎡，9#楼精装价格约16000元/㎡。

【保举理由】区域新房稀缺，周围高端盘环绕，地段优越，居住环境较好。

绿地抱负城悦湖公馆可以说是一个比力神奇的楼盘了，房价并不低，高层均价达到了14000元/㎡，但前期基本都是开盘当天就卖光，很受买房人的关注。



绿地抱负城悦湖公馆开盘现场

绿地抱负城交通方面四条主干道可以延伸各个核心区。生活配套方面，东侧有卜蜂莲花、三胞广场以及矿大科技园，西侧靠近云龙湖景区、泉山森林公园，山水相间，自然资源得天独厚，可以说位置十分优越了。



户型图一览：↓↓↓















摆布滑动查看户型图

最后，做一个投票，这几个楼盘你最看好哪一个?



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