重磅！10万方艺术街区+11.57亿大工程+C位地...

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云龙湖|网络

随着城市的蝶变，如今宜居社区已成为徐州人品质生活的象征。正所谓“山水灵秀地，最美城中湖。”作为徐州城市名片的云龙湖畔，无疑首选宜居板块.

近日小编发现关于云龙湖板块三大重磅消息，10万方艺术街区+耗资11.57亿大工程+C位地王“开挂”……

1、太美了！云龙湖畔10万方艺术街区，包含文化、展示、旅游、休闲餐饮…已启动招商！！！

2、耗资11.57亿大工程！“奎河整治”规划方案曝光！！！

3、6.4万方！起拍楼面价8183.23元/㎡，云龙湖畔C位地王“开挂”！！！

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太美了！云龙湖畔10万方艺术街区，包含文化、展示、旅游、休闲餐饮…已启动招商！！！

近日，小编在徐州城建吧看到一重磅消息，云龙湖畔10万方艺术街区启动招商了，看完视频，小编只想说“太美啦”



▲珠山艺术街区|THAD清华建筑设计院

▲项目1分45秒视频|THAD清华建筑设计院

珠山艺术街区项目位于徐州市云龙湖风景区南端，西侧紧靠珠山，东侧与云龙湖景不雅观相接。



▲珠山艺术街区项目区位图|徐州城建吧-小韩版懿

规划定位为办事整个云龙湖风景区的旅游配套文化设施，包含艺术街区和环山艺术馆群两部分，集文化、展示、旅游、休闲、配套办事功能于一体。



▲总平面图|THAD清华建筑设计院

项目总用地面积79953㎡，总建筑面积100252㎡，其中地上建筑面积78632㎡，地下建筑面积21620㎡。地上主体建筑二至四层、地下一层。



▲从艺术街区西南侧看城市景不雅观|THAD清华建筑设计院



▲从云龙湖标的目的看艺术街区|THAD清华建筑设计院

艺术街区北端设置艺术展示交流中心，向南安插系列艺术馆、画廊、旅游配套办事设施，在街口形成开放的艺术广场，成为公共活动的中心。



▲尉天池书法馆|THAD清华建筑设计院



▲尉天池书法馆展厅|THAD清华建筑设计院



▲张立辰艺术馆|THAD清华建筑设计院

沿珠山脚下依次安插李可染艺术中心、张立辰艺术馆、尉天池书法艺术馆等，成为云龙湖畔富有人文情怀与艺术气息的文化节点。



▲珠山艺术街区项目招商规划图|徐州城建吧-小韩版懿

据悉珠山园区目前已开始面向全球火热招商，招商标的目的：设计企业、科创型企业、文化型企业、休闲餐饮、配套公寓。

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耗资11.57亿大工程！“奎河整治”规划方案曝光！！！

近日，徐州高楼吧爆出了徐州奎河改造工程的规划方案，奎河徐州市境内总长25.75km，其中市区段9.7km（云龙湖八一大堤至欣欣路桥），总投资约11.57亿元！



示意图|徐州高楼吧-王甜58

奎河起源于徐州市市区，向南流经宝穴区，在三堡镇黄桥闸下进入安徽省，为淮河流域重要的跨省河流之一。

工程规划结构以景不雅观资源分布为基调，结合城市总体发展，将景不雅观规划结构总结为“一河，两带、六区”。

一河：奎河河流蓝色通道

两带：奎河两岸绿色生态带

六区：休闲不雅观光区及生态休憩区、旅游风景区、历史古城区、商业活动区、文创科教区

六个功能分区↓↓↓



图|我们徐州



河道生态景不雅观整治总体设计示意图



旅游风景区：从云龙湖发源地段而流经市区的过渡段，景不雅观设计以两侧河道挡墙美化和人文行道的亲水设计为主。



奎河历史古城区景不雅观节点平面图

历史古城区：在回龙窝和户部山历史街区中间，此段为整治核心，以历史街区改在为契机，重塑古城中心以水为美的活水景致。



商业活动区：此段为周边地段沿街改造，将滨水的商业特征及多功能性融入到城市改造中，塑造多元化城市滨水空间






休闲不雅观光区及生态休憩区：结合周边自然环境以及功能性采用生态景不雅观设计手法较大区域的设置公园、小游园。

文创科教区:



奎河文创科教区节点示意图

怎么样，看到集生态亮丽、河净水清、汉风文化、市民游乐为一体未来“奎河”周边的规划，大家是不是非常期待？

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6.4万方！起拍楼面价8183.23元/㎡，云龙湖畔C位地王“开挂”！！！

6月27日徐州市国土局新增挂地2019-31号韩山C地块格外引人注目，出让面积64322.27㎡，挂牌起始价高达11.58亿元，起始楼面价8183.23元/㎡，刷新了徐州宅地挂牌楼面价的新纪录！

我们一起来看看地块的具体详情↓↓↓

2019-31号韩山C地块：



■位置：湖北路以北、和平路以南，即云龙湖北岸的滨湖花园对面

■出让面积：64322.27㎡

■规划：住宅用地

■出让年限：城镇住宅用地70年

■容积率：1.8≤R≤2.2

■绿地率：≥35%

■建筑密度：≤20%

■起拍价：115800万元

■起始楼面价：8183.23元/㎡

出让条件：

1.建筑高度≤80米，建筑面宽不超过45米

2.该地块内住宅为装配式建筑，装配式建筑的单位预制装配率≥45%，装配式建筑采用全装修。

地块周边配套：

交通：地块靠近地铁1号线韩山站，通过地铁1号线15分钟内可快速抵达老城区核心商圈，靠近西三环路（快速路）、湖北路（主干道）、韩山路（支路）等，交通优势明显。

商业：地块周边4km范围内有人民广场、彭城广场两大核心成熟商圈；

医疗：地块周边有徐州二院、徐州儿童病院等医疗资源；

教育：地块北侧规划有新湖滨小学，中学学区为徐州三十一中；向南步行5分钟即可到达云龙湖景区。

可以说该地块位置、配套非常优越了，起始楼面价8183.22元/㎡，相信破万难度不大！并且云龙湖北岸已多年没有土地出让，比来的一次还是2012年的东方润园。此次云龙湖沿岸优质地块的“补货”，相信会引来众多开发商的关注。该地块将于8月8日公开出让，让我们拭目以待，谁将力克群雄，拿下新地王！

来源：徐州极房网
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