预热金九！上周徐州各大房企扎堆开盘 六盘同天推出2383套房源

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进入八月以来，徐州房地产市场相对于七月份来说，异常火热，据徐州乐居统计（不含贾汪区），上周，徐州楼市共计10盘推新，9盘领取预售，土地市场方面，徐州挂出1宗住宅地块，楼面价5733.2元/㎡！

土地市场

9.7亿起拍 起始楼面价5733.2元/㎡！二环北路南宅地挂牌



8月20日，徐州市自然资源和规划局以挂牌方式出让1宗地块的国有土地使用权。该地块为2019-48号原诚坤市场地块 ，地块位于二环北路南，苏堤北路东，出让面积73242.8㎡，规划用途为城镇住宅用地，建筑限高≤54，建筑密度≤20% ，起拍价97000万元，起始楼面价5733.2元/㎡。

地块信息

出让面积73242.8㎡

建筑限高≤54

起拍价97000万元

A 区，居住用地

容积率2.0-2.2

B 区，居住用地

容积率2.0-2.4

建筑密度≤20%

绿地率≥35%

该地块竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。



地块规划要求：

1、该地块竞得方须在 A 区配建街道办事处办公用房计容建筑面积 2500 ㎡，建成后产权由乙方无偿移交给鼓楼区人民政府， 因产权移交产生的相关税费由乙方（土地竞得人）承担。

竞得方须在 A 区内建设社区办事站计容建筑面积不低于 600 ㎡、文化活动站计容建筑面积不低于 250 ㎡、托老所计容建筑面积不低于 350 ㎡、社区卫生办事站计容建筑面积不低于 120㎡及社区商业网点等办事设施。

竞得方须在 A 区内出资建设小型多功能运动场用地面积不小于 800 ㎡、室外综合健身场地不小于 150 ㎡、垃圾转运站不低于 120 ㎡。

幼儿园建设。1、在出让地块 B 区西北侧、二环北路南侧（具体位置以幼儿园预选址意见上指定位置为准），设置一处9班幼儿园，用地面积约 5257 平方米，容积率 0.6-0.8，建筑密度≤30%，绿地率≥35%（具体指标以幼儿园最终规划设计条件为准）。

2、幼儿园及其附属设施（包含地下室、围墙等）以鼓楼区人民政府为项目主体，申办立项、规划许可、用地划拨等手续。

3、鼓楼区人民政府授权乙方按照不低于省优质园标准（含绿色内装、设施设备配置齐全）实施幼儿园及其附属设施（包含地下室、围墙等）方案设计、项目建设，幼儿园建设方案与住宅地块建设方案应统筹考虑，与住宅地块一期同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用；项目竣工并通过人防、消防、监控等专项和综合验收合格后，产权由乙方无偿移交给鼓楼区人民政府。

4、幼儿园采用无偿划拨方式供地，幼儿园及其附属设施建设、土地划拨、产权移交等全部由乙方（土地竞得人）负责实施并支付相关费用。

一周徐州楼盘动态

9盘推新：4纯新盘入市 24日6盘同开



上周，徐州房地产市场共有9家项目推新，共计2801套房源入市，其中包罗四家纯新盘：星宿生活广场、华美悦澜湾、新盛上和园、绿地国际产业新城莫兰迪公馆也于上周进行首开。

仅8月24日一天，徐州便有6盘推新，2383套房源入市。

纯新盘绿地国际产业新城莫兰迪公馆首次开盘便推出1080套住宅房源，均价12200元/㎡，8月24日早上9:18分项目在徐州国际会展中心线下开盘，目前房源已基本售完。8、9、10、11、12、13、15、16、17、18#总高27层，2梯4户，中间户为98㎡，西边户为105㎡，东边户为110㎡。

9盘获预售 2805套房源入网



上周，徐州（不含贾汪区）共计9盘获得预售许可，共计2805套房源入网。其中莫兰迪公馆、新盛上和园、春秋九里府、华美悦澜湾、星宿生活广场五家项目为首次取得预售许可，纯新盘中，除春秋九里府项目外，其余项目均于上周开盘推新！

热点新闻

8月25日下午5点18分，中国人民银行通过官网发布公告，颁布颁发从10月8日开始全面调整房贷利率计算方式。

新政明确：定价基准转换后，全国范围内新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR（按8月20日5年期以上LPR为4.85%）；

二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点（按8月20日5年期以上LPR计算为5.45%），与当前我国个人住房贷款实际最低利率水平基本相当。

近日徐州市自然规划局张贴了云龙区大郭庄李庄村征地告知书，拟征地61.1061公顷，征地用途为商业用地，61万方商业来了！！！

8月21日，徐州市国土自然和规划局公布关于徐州市2019年度最新批次城市建设用地土地征收的批复，内容为：同意你市的征收土地方案，将位于泉山区翟山街道办事处十里社区居委会，泉山区七里沟街道办事处三官庙社区居委会，徐州市云龙区黄山街道办事处店子社区居委会等地区的36.3002公顷集体建设用地征收为国有。

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文章来源:新浪乐居