城北客运站西南侧商业地块终止出让，明天5幅地块开拍

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徐州明天又要拍地了，明天（8月30日）徐州将有6宗地块集中出让，但是2019-47号北区客运站西南侧商业地块终止了挂牌。地块详细情况如下：





（挂牌终止）

剩下的地块中让人比较关注的有：2019-45号北区客运站西南侧A、B、C地块、2019-46号北区客运站西南侧D、E、F地块以及2019-50号淮海国际会展中心一期地块。

22019-45、46号地块

2019-45号北区客运站西南侧A、B、C地块

起始价：42200万元

起拍楼面价：2605元/平

土地坐落：华润路西，客运站南路北 土地用途：城镇住宅、商服用地 出让面积：65590.7平方米容积率：2.0-2.47建筑密度：≤27%绿地率：≥31.5%建筑高度：≤54m

2019-46号北区客运站西南侧D、E、F地块

起始价：51000万元

起拍楼面价：3090元/平

土地坐落：华润路西，客运站南路北 土地用途：城镇住宅用地 出让面积：67921.9平容积率：2.0-2.43建筑密度:≤20%绿地率：≥35% 建筑高度：≤54m

（图源：365淘房网）

2019-45号地块和2019-46号地块相连，其中，2019-45号地块内要求建设建街坊中心（含社区综合服务中心和农贸市场）文化活动站、托老所、社区卫生服务站以及社区商业网点等服务设施，另外还需建设一处15班的幼儿园。

根据上述要求，加上靠近地铁2号线的新台子河站这个区位优势，对于2019-46号的三处住宅用地来说，周边的生活配套已经相当完善了。

32019-55号地

2019-55号九里湖金虹路西侧地块

起始价：52500万元

土地坐落：腾茂路北、纬三路南 土地用途：商住用地出让面积：213638.72.7平容积率：1.5-1.8建筑密度：≤33% 绿化率：≥26%建筑高度：≤54m

42019-50号地块

2019-50号淮海国际会展中心一期地块

起始价：173000万元

土地坐落：彭祖大道南，汉源大道东、紫金路北 土地用途：文化设施、旅馆、餐饮、城镇住宅用地 出让面积：480615.4平方米容积率：1.16-1.57建筑密度：≤42% 绿化率：≥24% 建筑高度：≤100m

2019-50号地块规划图



新会展中心网传效果图

这宗地块位于三条道路的交界处，位置非常好，区域内规划了两条地铁线，六号线以及五号线，同时，区域内已有解放路教育集团旗下的新元小学、新元中学还有徐州一中（新城区校区），而2019-50号淮海国际博览中心一期地块内还将配建两所幼儿园。因为位置好，所以这块地的要求很高，除了建设两所幼儿园，会展中心，还要建设两家星级酒店，并且需要自持运营。未来，这里将成为一个集会展、商业、居住、娱乐为一体的新地标！

来源：徐州市自然资源与规划局、楼市徐州

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