最新，明年徐州高端盘房价会破3W吗？

无人岛屿颈

楼市徐州

俗话说：兵马未动，粮草先行，同样的道理运用到楼市也同样成立：房价未动，地价先行。那我们今天就来看看徐州各个片区明年预计要推出纯新楼盘的地块情况。




据不完全统计，明年将会有21个新盘上市。其中楼面地价最低为4111元/㎡，楼面地价超过5000元/㎡的有10块，楼面地价超过8000元/㎡的有5块。









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地王逐一亮相




俗话说：一分钱，一分货，地价亦如此。地段好的，土地价格自然不会低。比如：韩山C地块、申旺地块、孟庄C、E地块、原城坤市场地块，这几个地块楼面价都在8000元/㎡以上。




1、韩山 C 地块：位于湖北路以北、和平路西延段以南，出让面积64322.27㎡，容积率1.8-2.2，挂牌起始金额115800万元，起始楼面价高达8183.23元/㎡。




该地块靠近地铁1号线韩山站，通过地铁1号线15分钟内可快速抵达老城区核心商圈，靠近西三环路、湖北路、韩山路等，交通优势明显。地块周边4000米范围内有人民广场、彭城广场两大核心成熟商圈，地块周边有徐州二院、徐州儿童医院等医疗资源，从该地块向南步行5分钟即可到达云龙湖景区。









11月18日，徐州市自然资源和规划局上发布了公告《韩山C地块项目规划公示》，公示中称，韩山C地块项目规划设计方案，经审查，该项目建筑退让道路红线的距离符合规定，总平面布局合理，建筑密度、容积率和绿地率满足规划要求。




在出让公示中还附上了韩山C地块的地块设计图，从图中可明确看出，未来该小区将建设17栋高层，楼层在19-25层之间，共912户。











2、申旺地块：该地块位于西安北路西，永业世纪花园北，规划为住宅用地，出让总面积1.59万方，容积率1.6-2.6，起始楼面价已达5774.55元/㎡，最终地块由大发竞得，楼面价9888.91元/㎡，溢价率71.25%






就在今天，徐州自然资源和规划局公示了申旺食品及冷藏地块的规划，大发地产北区新项目定调！






根据规划显示小区建设有3栋高层，1栋养老用房，1栋配电室，1栋配套用房，小区配有健身用地以及集中绿化带。









根据规划公示显示，小区规划312住户，容纳998人，，机动车停车位334个。









3、孟庄C地块：地块位于学府路南，理想城西，用地性质为住宅，出让面积42492㎡，容积率2.4，建筑面积101980.8㎡，楼面价8471元/平米，由徐州市美的新城房地产发展有限公司（美的）以8.64亿竞得。




地块周边配套：地块距离规划中的地铁4号线较近，距离矿大商圈约1公里左右，生活配套齐全，生活方便。









4、孟庄E地块：位于学府路南，规划为住宅用地，出让面积78014.9㎡，1.5

whoami123

3W太少了吧！不符合淮海经济区中心城市的身份，怎么着也得破10W

gdajsufqbr

新城区徐州一中前面那块地开建了，值多少钱？