千人抢房！全款优先！刚刚徐州楼市7大抢不到的神盘诞生

SUNSHINEhzl

2020年上半年即将结束，越来越多人感慨：买房要趁早！

今年徐州的一波开盘潮，很多神盘收官，没凑好钱、没摇到号的朋友追悔莫及！也有不少对楼市不太了解的朋友们，手捧热钱，到处看房，却不知从哪些楼盘下手。

今天我整理出今年徐州的7大神盘，开盘当天就抢光，非常火爆，供大家参考，也欢迎大家投票选出你心目中真正的神盘！



01

云龙区万科翡翠之光

4次开盘当天全部卖光

万科翡翠之光位于云龙区，近靠云龙万达核心商圈，此外，近地铁1号线医科大学站，生活氛围浓厚。



不过该楼盘推盘速度非常慢，首次开盘在2017年12月份，第二次开盘直接跨度到2018年10月，每次开盘间隔大部分都在半年以上。

正是因为项目所处地段优越，且价格相比周边楼盘便宜很多，再加上房源相较下较为稀缺，因此万科翡翠之光每次开盘关注度非常高，即使要求全款优先选房， 也有许多人参加，开盘当天卖光已成常态。



万科翡翠之光此前开盘现场

项目由8栋住宅楼组成，主要规划小高层、高层、多层产品，目前项目只剩最后2栋楼，共约208套房，建筑面积约108㎡-155㎡，预计精装房价1.71万/㎡，最终一房一价表将在端午节后启动定存时公示。



预计6月底，万科翡翠之光将会加推最后2栋房源，根据工作人员所曝出的选房顺序：全款+购买车位的客户，会优先选房；首付5成+车位的客户其次；无限制选房客户最后选房。

可以预见，届时又会是一场抢房大战。



02

新城区招商雍华府

首次开盘1200人抢336套房

招商雍华府位于新城区大龙湖北岸，近靠徐州市政府和绿地商务城，所处板块就是徐州的CBD，无论是现有配套、自带配套，还是区域价值，都占据高位。

重磅项目自然从开始就备受关注，不过该地块自2018年年4月拿下之后，就没有再曝光过大动作，2018年年末，营销中心落成，但是非受邀人士都谢绝参观，非常神秘。



时隔2年，该楼盘终于在今年6月18日迎来了首次开盘，虽然此前项目房价放风2万+/㎡，依旧吸引了徐州众多有钱人，而在项目释放精装1.87万/㎡的备案价后，更是引起轰动。

首次开盘，线上选房，全款优先贷款靠边，户型约95㎡—135㎡，1200多人抢336套房，开盘约5分钟，招商雍华府所有房源全部卖光。



值得关注的是，在招商雍华府开盘后，徐州地王盘云龙湖金茂府也在线下迎来了首次开盘，我前去现场实探，听到不少参与云龙湖金茂府选房的买房人，都参加过招商雍华府的开盘。

可以说，招商雍华府是徐州神盘无疑了。据最新消息，招商雍华府将在8月份进行二批次加推，届时房价和销售结果值得期待。



03

新城区时代艺境

线上推394套房，秒光

时代艺境位于新城区奥体板块，与招商雍华府相比更偏北一些，不过该楼盘有个超大亮点——与徐州一中只有一路之隔，且项目周边生活配套也是比较完善的。

因此时代艺境从还未公示项目规划时，就吸引了很多人关注，不少粉丝在咨询我新城区楼盘时，也多次提到考虑购买时代艺境。



项目首次开盘精装均价1.65万/㎡，最便宜的房源14721元/㎡，远比放风价格低，因此更加坚定了买房人购买时代艺境的想法。

本来项目计划在首次开盘推7栋楼的，但是由于要买的人比较多，因此在临近开盘时新增了1栋楼，首推394套房。



最终，时代艺境于5月29日连夜首次开盘，线上选房，394套房秒光！徐州又一大神盘诞生。

据了解，时代艺境二批次房源马上就要开始验资，目前具体信息还未释放，届时徐州楼市将及时更新楼盘信息。



04

鼓楼区新城玖珑湖

两次开盘两次卖光！

新城玖珑湖位于鼓楼区九龙湖公园附近，周边小区很多，因此在生活配套上看，是非常完善的。



新城玖珑湖在2019年时还是鼓北地王，首次开盘之前，一直放风高层房价在1.8万/㎡以上，当时的买房人还不太买账，然而当首批精装均价1.65万/㎡的价格公示后，该楼盘顿时变成香饽饽。

项目在2019年8月晚上突击开盘，320套房当天全部卖光，我一朋友参加了第一批次的摇号选房，没有买到。

之后鼓北区域土拍市场开始火热，万科、德信相继高价拿地，新城玖珑湖所在区位优势显现，再加上，该项目二批房源均价16600元/㎡，相比首次开盘均价，只上涨了100元/㎡，因此新城玖珑湖在2019年12月开盘时，当天再次全部卖光。



第二批房源开盘现场

目前项目预计在6月底首次开二期房源，价格已经公示，洋房均价19283元/㎡，小高层均价区间为16871元/㎡-17008元/㎡，共368套房，建筑面积约118㎡-145㎡。



05

金山桥经济开发区城置万锦城

5次开盘当天全部卖光！全款优先！

当一个楼盘地段不错，且房价与周边二手房形成倒挂后，往往会受许多人争抢，城置万锦城就是这样一个楼盘。

城置万锦城位于金山桥经济开发区，紧靠淮海环球港，向南距离云龙万达商圈也比较近，地段是很不错的。

该楼盘自2017年开卖，截止到今年，一共开了5次盘，开盘当天必卖光。置业顾问也明确告诉过我，想买就要全款优先，此外，由于全款人数也很多，因此开盘通知都是根据前期登记顺序来的。



徐州低调的神盘，城置万锦城位列其中。

据了解，该项目预计在下批推出12#13#，均为34层的高层房价，预计户型面积为85㎡—112㎡，毛坯交付，放风房价1.06万/㎡，最迟6月底前会开盘。



06

金山桥经济开发区

美的东湖天城、东湖悦府

美的东湖天城和东湖悦府，都位于东湖新城板块，只不过东湖悦府全规划高层产品，美的东湖天城规划高层和小高层产品，整体上来讲，产品类似。

不过这两个楼盘，虽然相距不远，但都卖出了徐州神盘的节奏，每次开盘当天必卖光。



美的东湖天城开盘现场

美的东湖天城，从2019年6月首次开盘到现在，共开盘5次，开盘当天全部卖光。

目前项目第六批房源价格已经公示，精装均价10900元/㎡，与上批房源价格相同，预计在近期，推出380套房，户型面积约98㎡—125㎡。



东湖悦府，从2019年12月首次开盘到现在，共开盘3次，开盘当天全部卖光。项目上批房源已在5月15日开盘，精装均价10600元/㎡。



以上7个楼盘，都是徐州今年非常火热的楼盘，不过较为难买，目前万科翡翠之光已经截止最后一批房源验资，想买剩余6个神盘的朋友要提前考虑，准备资金。

在彭城

抢到手就是钱

在彭城

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