冷热不均！今天我暴走徐州这个区域，有楼盘93折促销卖房 | 徐州幸福楼事

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政策有深度，买房有学问，幸福里特此推出每日楼市大事件——解读楼市动态，预见潮水方向。
冷热不均！今天我暴走徐州这个区域，有楼盘93折促销卖房

但，徐州南区娇山湖板块的楼市却波澜不惊，板块内有8900元/㎡的刚需盘，也有18500元/㎡的改善产品，依旧悄无声息。于是今天我去实探了这低调板块内的4家楼盘，分别是凤凰源著、娇山府、梧桐公馆以及颐居隐山观湖，板块环境很好，但配套短缺，因此娇山湖板块相对于南区其他板块来说，热度比较低，楼盘销售速度比较慢。项目分为A、B、C3个地块，每个地块又分为洋房和高层2个部分，并自带商业部分，该小区整体体量很大，只是A、B就有3423套房，值得关注的是A地块洋房部分于下周交付，交付后由绿城物业服务。>> 阅读全文（作者：徐州黑板报）



恒大6月抢收放大招：端午近20新盘开售，首付低至1.8万

年中节点临近，各大房企纷纷放大招冲刺业绩，其中恒大的力度尤为巨大，不仅一口气集中推出30个新盘，且均以接近成本价低价入市，首付最低只需1.8万。据了解，恒大6月计划上线30个新盘，总货量高达5万套，遍布大湾区、华北、西南、长三角等全国区域;此外，端午假期期间，将有近20个新盘接力低价开售，其中包括了滨海恒大文化旅游城、恒大丁字湾世纪文化城等超级文旅项目，势必再掀起新一轮全民抢购潮。据了解，恒大项目施工单位必须为全国前十强，所用材料均为国内外知名品牌，园林环境均按豪宅标准设计，并通过配套先行、升级物业服务、完善售后等措施，打造环节精品提升产品品质，不断增加产品附加值。>> 阅读全文（作者：映象网）
远洋集团的硬伤

远洋集团的2019年报毛利率是20.1%。三哥以为，快周转的企业，为了速度和规模放弃毛利率是情有可原的。没想到根正苗红的远洋集团房地产开发业务的毛利率连高周转的民企中南建设都赶不上。单单计算房地产开发业务，远洋集团的销售毛利率只有16.73%。比如在富力的2019年报中，我们看到土地和建筑成本占销售成本93%，营业税等1%，资本化利息6%。再来看远洋集团年报中P249，附注40。显然，金地集团这一指标是合理的。远洋集团的少数股东利润比是不合理的，需要解释。>> 阅读全文（作者：地产三哥）

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