坏消息！刚刚徐州5家楼盘宣布，7月1日起涨价

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徐州楼市



2020年的下半年即将到来，徐州一批开发商开始蠢蠢欲动，打算在下半年开始之际酝酿一波涨价！

今天我发现：目前有5家楼盘发布了涨价海报，“7月1日起，全面涨价”，就连置业顾问的朋友圈都充满着令人屏气凝神的紧张感。

这5家楼盘分别是奥园玖珑天境、绿地淮海国际博览城、金辉信步兰庭、梧桐公馆、融创领地凤鸣桃源风雅颂，其中一楼盘最高要涨11万元！



1、南区高新板块奥园玖珑天境2020年下半年将涨价2次，最高涨400元/㎡

奥园玖珑天境目前在售高层，10#楼（29层）和13#楼（33层），毛坯均价8300元/㎡，建筑面积约84-126㎡，预计明年7月份交付。

现在买房的优惠是交2万元的会员费打95折，因为2万元不算进房款，所以买大户型的会比较划算。



关于涨价事宜，置业顾问表示，在下半年奥园玖珑天境将会涨价2次，第一次是明天7月1日开始，在售的2栋楼房源要收回所有优惠；

第二次是预计11月份会加推2栋楼，具体楼栋暂时未定，但是价格预计会在现在价格的基础上涨400元/㎡！



建筑面积约84㎡两室两厅一卫



建筑面积约128㎡三室两厅两卫



奥园玖珑天境位于城南高新区北京路与万达路交汇处，临近地铁3号线麦楼站，该项目也是徐州主城区比较少见的万元以下的地铁盘了。



2、新城区绿地淮海国际博览城明天取消所有优惠，按照备案价销售！

位于新城区的红盘绿地淮海国际博览城，在本月27日开盘时进行摇号开盘，精装均价1.72万/㎡，最低价15996元/㎡。

据置业顾问透露，现在在售的房源只剩少量，而且可选择的房源不多了，项目共3500多套房，目前开了共1440套房，下次加推时间未定。在售房源有总价减2万元，再打99折的优惠。

坏消息是：明天开始所有优惠取消，按照备案价销售！



目前在售户型面积为119-190㎡，零散的分布在各个楼栋。



建筑面积约119㎡三室两厅两卫



建筑面积约190㎡五室两厅三卫



绿地淮海国际博览城位于新城区奥体板块。

项目横向有昆仑大道、彭祖大道，纵向有汉源大道、新元大道，其中昆仑大道连接迎宾大道可以通往三环高架。此外，规划中地铁5号线和6号线在附近有设置站点，待建成后，出行还是非常便利的。

周边有公办名校徐州一中、规划中的解放路教育集团新元小学、新元中学等，绿地淮海国博城还配建了2所12班的社区幼儿园，教育资源丰富。



3、经济开发区金辉信步兰庭，目前2个99折优惠，明天将取消！

经济开发区金辉信步兰庭本月28日首次开盘，共284套房基本卖完，精装均价1.5万/㎡，目前有2个99折的优惠，相当于总价减了4-5万元，7月1日后没有折扣。



金辉信步兰庭于今天又加推了5#楼（18层），中间户建筑面积约97㎡，边户建筑面积约109㎡，28号首次开盘基本卖完的楼栋是3#、4#、7#、8#楼。



金辉信步兰庭户型图



金辉信步兰庭位于下淀板块，整体紧靠东三环高架，项目对面就是拆迁区域，虽然地段较为优越，但是从目前的配套上看，该项目尚不成熟。



4、娇山湖板块梧桐公馆7月1日起93折优惠取消，价格还会上调！

梧桐公馆位于娇山湖板块，主打洋房产品，毛坯均价12200元/㎡。

梧桐公馆之前最劲爆的优惠就是93折，这个力度很大，但是明天之后该优惠取消，并且价格还会上调，具体上调多少还未确定，梧桐公馆的涨价也让一波买房人心碎了一地。

以129㎡的户型为例，价格12200元/㎡，总价约157万，93折优惠后总价约146万，便宜了11万！



目前一期房源在售29#楼（10层），39#楼（8层），户型有129㎡和107㎡；31#-38#楼还剩少量143㎡户型。

其中31#-34#楼层高为11层，35#-38#楼层高为9层，目前均价12200元/㎡，预计2021年11月30日毛坯交付。

预计7月份会加推43#楼（8层）、44#楼（8层）、46#楼（7层），有建筑面积约129㎡和143㎡2种户型，共92套房。



建筑面积约129㎡四室两厅两卫



建筑面积约143㎡五室两厅两卫



梧桐公馆位于南区娇山湖板块，周边的生态环境比较优越，值得一提的梧桐公馆是地铁3号线焦山站最近的楼盘，地铁开通后，将来出行也是比较方便的，但是周边配套相对较少，尤其是商业。



5、贾汪新城融创领地风雅颂明天后优惠减少，买房成本加大！

贾汪新城融创领地风雅颂，从明天起价格全面上涨，具体指：正常价格5888元/㎡，一口价5600元/㎡，但是明天之后优惠力度就没那么大了。



融创领地风雅颂主要产品为洋房，建筑面积约98-160㎡。分为2个南北两个组团，其中南组团已经卖完，目前北组团房源在售。



建筑面积约118㎡三室两厅两卫



建筑面积约143㎡四室两厅三卫



融创领地风雅颂，位于S1号线凤鸣海站旁，紧靠鲁尔大道，开车到吾悦广场、贾汪中央百大等都非常方便。



其实房价有所浮动很正常，但是突然的涨价可能会打乱近期有买房计划人的节奏，年中开发商指标基本完成，不着急去化，房价自然会上调或取消优惠。

但是每年年底，很多开发商也会冲刺指标，会推出优惠，所以想在年底买房的人，可以多关注。xuzh

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