分水岭出现！徐州22家楼盘开盘真相曝光，日光盘只有4家

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6月份的徐州楼市，开盘潮来的非常猛烈！据徐州楼市统计，6月徐州有22家楼盘开盘，云龙区、泉山区、鼓楼区、铜山区都迎来一波开盘潮。

真实的情况是，一半左右的楼盘，开盘当天能卖出8—9成。但是，目前徐州有一个现象非常值得关注，那就是楼市分水岭开始出现，个别楼盘卖不动了。

不少纯新盘开盘不能卖光，整个6月日光盘只有4家，大部分楼盘都存在续销的现象，去年那种开盘就抢光的火热现象，在徐州越来越少了。




另外，7月份，徐州还将有一批纯新盘开盘，其中多家楼盘房价超过1.8万/㎡，随着高价盘上市，给徐州楼市的考验更加严峻。

一、6月徐州8家纯新盘开盘，只有1家当天卖光

进入6月以来，徐州纯新盘都卯足了劲，不少楼盘纷纷扎堆开盘。据徐州楼市统计，6月份，徐州有8家纯新盘开盘，只有1家日光盘。



其中比较有看点的4家楼盘分别是新城区招商雍华府、德信未来之翼、金辉信步兰庭、云龙湖金茂府。

1、新城区：招商雍华府，全部卖完。

新城区招商雍华府线上开盘，1200人抢336套房，户型95㎡—135㎡，精装均价1.87万/㎡，全部卖完，据了解，项目此次开盘全款优先提前选房，贷款靠后选房，一批贷款买房人都没抢到房！



2、云龙湖金茂府，卖出9成

徐州地王盘云龙湖金茂府首次开盘推出259套房，建筑面积约122㎡-195㎡，精装均价2.71万/㎡！

虽然该项目单价非常高，但是依旧吸引了徐州不少有钱人！开盘当天就卖出近9成，这个开盘在高价盘里算是比较好的。



3、客运北站：德信未来之翼，卖出9成

6月初，北区德信未来之翼首次开盘，共推出340套房，建筑面积约95-142㎡，精装均价12900元/㎡。项目刚领到销许就紧急开盘，开盘当天2个小时卖出9成！



4、下淀板块，金辉信步兰庭卖出3.6亿元

经济开发区纯新盘金辉信步兰庭上周日连夜冒雨开盘，推出约284套房，建筑面积约97㎡、109㎡、128㎡，精装均价1.5万元/㎡，据开发商透露，开盘卖出3.6亿。



二、6月徐州14家老盘开盘，大部分楼盘都没有卖完

除了纯新盘的首次开盘外，6月份还有一大批老盘开盘，有楼盘销售火爆，还有楼盘直接清盘。但是大部门楼盘都没有卖完。



1、新城区：绿地淮海国际博览城，全部卖完。

新城区绿地淮海国博城上周末一次性推出718套精装房，建筑面积约为120㎡—190㎡，精装均价1.72万/㎡，3个小时全部卖完。



2、市中心，旭辉美的天阙全部卖完

市中心旭辉美的天阙在本周二领到了最后52套房的销许，建面约157㎡和170㎡，洋房精装均价26557元/㎡，最高房价超2.8万/㎡，总价395万起，当天开盘全部卖完。



3、老矿大板块：中海铂悦府，价格16000元/㎡-18000元/㎡

泉山区中海铂悦府6月份加推2栋小高层，共约100套房，建筑面积约122㎡，精装房价16000-18000元/㎡，据了解，这批次的小高层就价格非常合适，卖的不错，目前还剩余少量房源。



4、大学路板块：中骏汇景城，卖出8成。

铜山区中骏汇景城这周推出了首批洋房，建筑面积约115-125m?，精装均价13600元/m?，共约425套房，卖出8成。



5、东湖新城：华润置地公元九里

近期，经济开发区华润置地公元九里开盘，推出约360套房，建筑面积约90m?-140m?，精装价格12500元/m?，卖出7成！



6、客运北站：万科中山都会，目前还剩余房源

万科中山都会首次开盘推出394套房，均为18层的小高层，2梯4户，户型面积约为93㎡、119㎡、123㎡、128㎡，精装均价1.36万/㎡，目前还剩余房源在售。



7、新城区：大都会，目前还有房源在售。

新城区大都会近期推出了8号楼和17号楼，建筑面积约104-139㎡，共约208套房！精装均价18200元/㎡，目前还有房源在售。



总体来说，6月份徐州老盘卖的都还不错，可以说，6月份徐州楼市非常火热。

3、7月份徐州预计还有7家纯新盘要开盘！其中5家楼盘超1.8万/㎡

7月份，徐州楼市还有一批纯新盘将要开盘，其中不乏一些高价盘，例如美的金科云筑、吾疆、龙湖天玺等。



1、泉山区2家纯新盘要开盘，分别是美的金科云筑和吾疆。

据了解，美的金科云筑位于金山东路与新泰路交汇处南300米，主要打造小高层和洋房产品。

据了解，项目高层放风1.8万/㎡，洋房放风超2万/㎡，建筑面积约110㎡-170㎡，预计7月首次开盘。

▼建筑面积约170㎡四室两厅两卫



而泉山区吾疆预计在7月份开盘，毛坯均价2万/㎡，建筑面约108-147㎡，共计286套房源。



2、鼓楼区纯新盘天辰要开盘

天辰位于鼓楼区金鹰北，目前正在定存中，预计首次推出208套房，建筑面积约121-161㎡，放风价格2.2万/㎡，预计近期开盘。



3、铜山区纯新盘龙湖天玺要开盘

龙湖天玺预计在近期首次开盘，推出约164套房，建筑面积约117㎡、135㎡，精装放风价约2万/㎡！



4、经济开发区有2家楼盘要开盘，分别是合景珑樾东方和上东时代

合景珑樾东方预计近期开盘推出四栋楼，分别为1#、2#、3#、4#楼，共428套房，建筑面积约98㎡、115㎡，预计放风房价1.3万/㎡以上！



另外，上东时代预计本月首次开盘，推出5栋楼，约330套房，建筑面积约95㎡-108㎡，总价88万起。



5、云龙区国华天域在7月份将要首次开盘

位于云龙区妇幼保健院后的国华天域预计在7月份首次开盘，建筑面积约93-143㎡，目前价格暂未对外公开。



潮水退去，才知道谁在裸泳！随着徐州楼市进入下半场，7月将是下半年楼市开场的关键月份，这批高价盘上市的开盘结果，将直接影响下半年徐州楼市的走势，徐州楼市将密切关注，第一时间报道楼市真相，欢迎买房人留言交流！