九月徐州商品房签约14121套，灰色“银十”迷雾重重...

SUNSHINEhzl

翻看房产信息平台，几乎每天都可以看到“涨、涨、涨”的消息，先不说是不是“尬吹”，在同行伙伴的“鼓舞”之下，徐州终于迎来了楼市的调控。#徐州楼盘备案价一年不得调整#这一话题甚至登上了微博热搜，那晚金主爸爸们想必都没有睡好觉。

对于开发商来说

短暂的痛苦是肯定的

但对于整个房地产行业来说

并不是一件坏事

金箍一戴

更能考验一个项目的产品质量和产品价值

这一次徐州市住房和城乡建设局发布的调控通知要求即日执行，所以我们何不看热闹不嫌事大的预先做一下数据对比，看看九月份徐州商品房签约套数和十月份能有多大的差距？



咱们先来看看九月份签约成绩单——据徐州市房地产信息网监测：九月份徐州市商品房签约14121套，签约面积165.60万㎡；其中主城区签约套数8096套，签约面积919869㎡。其中铜山区（含高新区）网签总套数 2346套，列徐州市行政区第一。

01 | 铜山区

网签总套数2346套



九月份铜山区（含高新区）商品房网签总套数2346套，网签面积267729.86 平方米（此处应该有掌声）。铜山区能有这么好的成绩，中骏汇景城可以说是绝对功臣，九月签约557套，不仅占铜山区总数的四分之一，而且也是全市第一！



在9月26日，中骏汇景城加推21、29#房源，高层均价10800元/㎡。当日劲销3.8亿，目前少量房源在售。



浅山风华鸟瞰图
排在铜山区网签第二的是浅山风华，九月网签套数229套，均价14800元/㎡。目前二批房源正在蓄客中，预计10月底或11月初开盘。



美的天誉九月网签套数220套，排在第三。该项目在9月30日也进行加推，均价13130元/㎡。

02 | 鼓楼区

网签总套数831套



九月份鼓楼区商品房网签总套数831套，网签面积84351.45平方米，其中四季连城（拾光·锦宸·望悦）签约153套，位列鼓楼区商品房网签第一。



什么叫人多力量大，四季连城“三兄弟”联手拿下鼓楼区第一，看上去有点“欺负人”，不过三个楼盘在九月份均有加推，销量确实也都不错。值得一提的是，四季连城拾光和四季连城望悦都是最后一批房源，卖完即清盘。



万科·熙望开盘现场
万科·熙望九月签约104套，排在第二，该项目在八月底开盘的时候也是小火了一把，均价13000元/㎡，目前还有少量房源在售。



第三名如苑，九月份签约67套。能在北三环均价11000元/㎡，还是精装交付，这性价比也是不错的。

03 | 泉山区

网签总套数1812套



九月份泉山区商品房网签总套数1812套，网签面积 208720平方米，其中保利和府签约297套，位列泉山区商品房网签第一。



保利和府9月22日首开，均价19400元/㎡，最终劲销9.5成！这成绩确实阔以的！



第二名美的金科云筑，网签241套，和保利和府同一天开盘，也是千人抢房的画面。毕竟老矿大黄金板块的新房，就这两家了。



吾疆鸟瞰图
第三名吾疆，网签203套。这个拿地4年、捂了3年之久的楼盘终于在八月底开盘了，毛坯均价20000元/㎡，这成绩也不枉捂了这么久。

04 | 云龙区

网签总套数482套



九月份云龙区商品房网签总套数482套，网签面积 59658.99平方米，绿地淮海国博城签约95套，位列云龙区商品房网签第一。



弘阳大都会实景图
第二名弘阳大都会，签约72套。目前第四批房源正在定存中，价格可参考上批房源均价18400元/㎡。






第三名红星云龙金茂悦，九月份签约36套。该项目也是云龙区九月唯一开盘的楼盘，均价19300元/㎡。


05 | 经开区

网签总套数904套



九月份经开区商品房网签总套数904套，网签面积 97423.75平方米，美的东湖天城签约265套，位列经开区商品房网签第一。

美的东湖天城鸟瞰图

美的东湖天城住宅部分已经清盘，可以说是完美收官。后期将推出商铺，目前正在预约当中。



金辉信步兰庭鸟瞰图
第二名金辉信步兰庭，九月份签约157套，该项目9月18日开盘，当天去化九成，均价14897元/㎡。



城置万锦城效果图
第三名城置万锦城，九月份签约106套。作为东区神盘，城置万锦城上一次开盘还是去年10月份，时隔近一年再加推，均价10700元/㎡。

06 | 贾汪区

网签总套数1721套



九月份贾汪区商品房网签总套数1721套，网签面积 201984.81平方米，禹洲鹭湖朗廷签约189套，位列贾汪区商品房网签第一。




禹洲鹭湖朗廷九月份两次加推，均价6500-7500元/㎡，目前已经全部售罄！



第二名昕棠观澜府，九月签约156套。作为恒大潘安湖生态小镇的升级之作，昕棠观澜府目前均价8000元/㎡。




第三名大华·潘安湖首府，九月签约140套。该项目在9月18日进行加推，均价8900元/㎡，当天售罄。可见现在的潘安湖板块不得了啊。




结束语：从上面的数据上来看，九月份徐州的签约成绩单还是不错的，等到月底，小编会为大家统计出10月份签约情况，调控之后，“银十”市场会是怎样的表现？大家可以先在评论预测一波...

文章数据来源于徐州房地产信息网