“散装江苏”、“江苏十三太保”，这是很多人对江苏省的戏称！毕竟江苏经济富庶，十三个地级市每个都是人文荟萃，每个也都有傲娇的资本。所以，十三个市各自有各自的想法，而江苏也经常被网友笑说“内斗大省”。 徐州作为苏北地区的“老大哥”，2019年GDP在江苏更是排在了第六位，超过了苏南、苏中的镇江、扬州、泰州和盐城市。这样一个苏北强市，内部各区县市之间说没有“互相较量”，肯定是没人信的。 就以楼市为例，我们看看徐州各区县市的房价情况！ 一、徐州新房房价近5年来持续上涨，各区县市当然也是水涨船高！ 12月14日，国家统计局公布了最新的全国70城房价出炉！徐州新房价格终于下跌，环比下跌了0.1%，这也是徐州新房房价近5年来的首次下跌！
放眼过去的五年，徐州房价涨的不可谓不猛，这也让不少错失良机的小伙伴们掬了一把辛酸泪！ 下面是小编统计的2016年与2020年徐州地区房价变化情况，不知大家看到之后，有什么感想？
不错，从图上可见，如今邳州新房的价格几乎达到了2016年徐州城区的房价水平。也就是说，你现在在邳州买一套房的能力就可以在2016年到徐州买套房了！虽然时长间隔有5年之久，但是你的工资在这5年中又有多少变化呢？ 二、目前徐州的房价，邳州处在什么高度？ 徐州各区、县市间房价相较似乎就没断过！私下里，区与区、县市与县市间，大家常常将徐州十区县市拿来比较。尤其是徐州东部新沂市、邳州市、睢宁县这三个县市，彼此之间你追我赶，一直都跑在徐州5县市的前列。 据中国房价行情2020年11月徐州地区房价排行显示，排名第一的是云龙区，平均单价为15917元/㎡；排名第十的是贾汪区，平均单价为5894元/㎡。十个区县市中，平均单价过万的有4个，分别为云龙区、泉山区、鼓楼区和铜山区。 那么邳州房价在这十个区县市中排名究竟如何呢？
（数据来源：中国房价行情） 从排行榜中可以看到，徐州县市中，邳州平均房价仅次于新沂市，在5个县市中排名第二！不仅如此，徐州东部的新沂市和邳州市平均房价相比其他县市明显要高的多。 据徐州市房地产信息网显示，12月25日新沂市翡翠之光花园项目刚刚又有新房源拿到预售许可证，此次新获预售的房源为高层，总层高27层，房屋单价区间为7577-10598元/㎡，平均单价也要在9600元/㎡。
与新沂市翡翠之光花园项目同一天领预售许可证的邳州碧桂园二期项目，部分房源单价也几乎要破万了！此次邳州碧桂园二期总计有3栋住宅拿到预售许可证，分别为13#、17#、22#楼，精装房，产品类型为小高层和高层，房屋单价区间7511-9996元/㎡。
三、回顾2020年邳州房价，你能发现什么？ 2020年马上结束了，不少买房人都急迫的想知道，明年的房价会不会涨？价格大概又会怎么走？虽然这些问题，小编还不能给出答案，但我们可以通过2020年房价变化情况，来做个预测或评估！下面是小编对过去这一年邳州房价真相的盘点： 首先，2020年邳州城区中，城东高铁片区可以说是地价与房价双丰收。不仅今年的新“地王”出现在了城东高铁片区，新房的价格上，该片区周边在售楼盘涨幅也明显惊人！
其次，中钰广场商圈在售项目仍然占据房价高位。 回顾这一年，邳州新房、二手房市场，虽然价格略有跌宕起伏，但不得不说，整体上走的趋势还是让人眼泪流了下来。
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