徐州一工厂第四次被拍卖，被人捡漏仅82万就买下了

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只花了几十万元，就买下了一个工厂的所有建筑厂房、办公设备、机械设备等，如果是你，你会抢着买吗？近日，在阿里法拍网上，徐州市就出现了这样便宜的拍卖。

近日，在阿里法拍网上，一宗名为“破）徐州腾云蒜业有限公司名下房屋建筑物、设备、低值易耗品等资产”的拍卖，迎来第四次拍卖，起拍价只有82万元，最终只有一个人报名，以起拍价拿下了这宗拍卖。

虽然拍卖的成交价只有82万元，但是拍卖的资产可不少。建筑房产包括办公楼、车间、冷库、机房、夹芯板房、彩钢棚、厕所等，其中办公楼是一栋3层建筑面积976.05平方米，按照现在的建设成本，建起这么大一栋办公楼，造价都要几十万元了。除了办公楼，车间有两栋、冷库一栋，加起来建筑面积有2101平方米，所有的建筑物加起来的建筑面积则是达到了4803.01平方米。所以，也是一个面积不小的工厂了。

除了房产建筑外，拍卖的资产还有皮质沙发、格力空调10台、氨压缩机组、变压器、电脑等办公设备以及机械设备。

而这么多资产，总的评估价也不高，只有189.562万元，不过最终的成交价只有82万元，也确实非常便宜了，感觉竞得者这次是赚大发了。

不过这宗拍卖，在前面出现了三次流拍，三次拍卖的起拍价分别是152万元、123万、100万元。三次流拍，也说明，这宗拍卖并不是一宗简单的拍卖，不然这么大的资产拍卖，这么便宜都没有人要。

从拍卖公告给出的信息来看，多个因素造成了这宗拍卖是低价成交。

首先资产所处的位置，这个徐州腾云蒜业有限公司资产不是在市区或者镇上，而是位于徐州市邳州市宿羊山镇徐楼街黄墩村，距离邳州市还是有比较远的距离。位置相对偏僻。这个很大程度影响了其价值，如果是在邳州市，估计得翻几倍价格。

其次就是被拍卖的房产建筑物，属于无证房产，所以是无法办理过户的，而这次拍卖最最值钱的就是这些房产建筑物了，没有证，自然没有多少人敢买了。其次是这些房产建筑物占用的土地，是租赁的，属于为农村集体组织的土地，所以，竞得者拍下这宗房产建筑物，还需要和村里的人协商进行租赁，缴纳土地租赁费用。

所以，如果想拍下这宗工厂，竞得者必须提前跟村民进行协商，签订好土地租赁协议才敢竞拍这个工厂的各种资产，不然提前竞拍，拿下来有可能没法使用，这次只有一个人报名竞拍，最终以底价竞得，竞得者应该是跟村民协商好租赁了。至于租赁土地费用是多少，就不得而知了。

而这次拍卖的工厂所在的宿羊山镇，是全国有名的蒜产业大镇，宿羊山镇是“邳州白蒜”的发源地，是邳州大蒜的核心产区，被誉为中国大蒜第一镇。

此次拍卖的厂房就是用来加工大蒜的，所以，竞得者估计也是从事这方面行业的，现在低价拿下这么大一个工厂，马上就可以投入使用了，虽然是没有产权，但是个人觉得还是超值的，大家觉得呢？