寒冬来临！楼市速冻！徐州一批楼盘集体“凉凉”！

luckinghui

比来，房产君频繁接到售楼处的看房电话和二手房中介的推销电话，这些营销电话的出现预示徐州楼市有所降温了吗？我们从比来的新楼盘开盘表示和二手房房价涨跌来分析一下。

一、新楼盘不再统统开盘售罄，某些楼盘还有优惠

比来徐州楼市的确有所降温，似乎少了很多疯抢或者秒罄的新闻。

当然也有一些楼盘开盘热度依然很高，比如保利合景珑湾、万科翡翠之光，国信上城学府二期等开盘即宣告卖光。

而更多的是多家楼盘开盘当天没有卖完，甚至一些楼盘还进行了优惠政策。不外特此说明：目前徐州的新房销售，还不能用“凉凉”来形容，只是没有过去那么火爆了，目前真正比力尴尬的是比新房还贵的二手房！

新房都不好卖了，二手房还死贵死贵的，卖给谁去？！





以上信息仅做参考，不做实际依据，具体请以开发商为准

二、徐州100个2手房小区房价下跌 ，最高跌幅8.69%

前一阵，房产君给大家做了徐州10月份房价表，有100个小区的房价是处于下降的趋势。看看有你家吗？





以上数据来源第三方网站，截止到2018年10月1日

其中，跌幅最大的是宝穴区的半山御景小区，跌幅为8.69%。

就楼市敏感度而言，二手房比新房更先感知冷暖，也更容易出现大涨或大跌的波动。

如今的徐州房产市场，降温比力明显了。虽然，目前徐州的二手房房价还没有出现大跌现象，但是降价小区比拟本年上半年多了不少，不外，市场的冷静调整对于刚需购房者来说，或许是一个更有利的机会。

本文仅供参考，不构成买卖依据，据此入市风险自担

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晚秋

二手房的确不好卖，之前看到一个西苑民康园的顶层房子，90多平，16年房龄，挂牌价从80万一路降到了63万，现在还没卖出去[泪奔][泪奔][泪奔]

谢三哥

同事买房要摇号，徐州的！

贰拾柒號

你这风吹得不合错误！风向也反了！很多人不买吃啥！平时一顿一块砖！不买饿死

百草轩

该涨价时谁也按不住，该降价时谁也挡不住，房价已经坚挺十多年，不成能一直坚挺下去

尕Pan

徐州房价马上要降温

yinghuo

这个统计也不知道哪个伴计统计的，我觉得看房子才能了解市场行情，文中说降钱，怎么各个楼盘还是那么贵，新房还是买不到啊，看你上边楼盘实际也没有降价，

小龙哥

不炒房，涨跌不关心！

小丸子有心事

使劲降，都是那些有钱人炒起来的，叫穷人买不起。房子是由住，叫一些人当成摇钱的。这样下去，中国经济怎么能搞好。

骨头师兄

反正没钱买