2018年买房买现房还是期房好，听听房产专家怎么说！

bodsa · 发表于 2018-10-21 22:48:45

常常会听到身边的购房者纠结说买现房还是期房，不清楚买哪种性质的房子升值空间比力大。事实上，要想知道哪种房子好，首先要分清楚什么是现房，什么是期房。

1、什么是现房？

现房是指业主在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证（房产证和土地使用证）的商品房。业主签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。

2、什么是准现房？

准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在表里墙装修和进行配套施工阶段的房屋。

3、什么是期房？

期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得大产证止，在这一期间的商品房称为期房，业主在这一阶段购买商品房时应签预售合同。期房在港澳地区称为买“楼花”，这是当前房地产开发商遍及采用的一种房屋销售方式。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。

4、期房与现房的优势别离是什么？

期房的优势

a．期房价格低，对自住者来说相对划算；

b．对投资者来说有升值空间；

现房的优势

a．真实直不雅观，可第一眼看到房型；

b．现房可以即买即住，不消像期房等一至两年甚至更长的时间；

看完以上几点，你觉得买期房还是现房好呢？欢迎评论一起探讨！