萧山人和拆迁户的购买力不是盖的，不同凡响！

Apatheti

萧山人、拆迁户和程序员，是杭州高房价的三大支撑。

近期，杭州有几个为拆迁户、萧山人量身定制的楼盘公示摇号，结果出来后，的确不同凡响。

城东新城两个楼盘，均获得了25%以上的中签率。萧山科技城盘，一个“流摇”，一个中签率94%；虽然中签率非常高，但是已经超出大部分人的预期了。



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被拆迁户“支配”的恐惧

城东的两个楼盘，招商和越秀轮流操盘。从定位和宣传来看，的确是比力高的，后期品质预计也不会差到哪里去。但是就是这4万的开盘价，以及较大的户型设计，使得其较周边二手房并无明显优势。

整个城东大部分地区都在去年被拆掉了，开发商买地是在2016年底，两个项目定位之初，必定是面向周边拆迁户为主的。只可惜，由于限价等原因，开盘推迟到了现在，错过了最佳上市时间，不只是行情降温，拆迁户们的耐心也是有限的。



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最终，招商项目报名人数1638户，其中无房户489户；越秀项目846户。

两个项目必定有大量是重复报名的，所以姑且认为，周围还有1500个持币拆迁户吧，应该都在里面了。

萧山也让人钦佩

萧山科技城的两个项目，更不测一些。两个项目都是凹凸配，大户型为主，定位也很高大上。但是区位一般，周边没有二手房可以对标价格。从周边配套和环境等来不雅观察，接近3万的定价，的确是有点明显高于预期了。

在摇号结果没出来前，网络上大部分人都不是很看好。最终，仁恒项目：

254套房子，247组家庭登记。最终卖了117套，剩下137套，当天去化率低于50%。

虽然去化不是非常好，但是能卖掉将近5成，算是不错的成绩了。周边以农场和工厂为主，农居房并不多，因此预计并非为周边地缘性拆迁户购买，所以很有可能是萧山其他区域的一些有钱人、拆迁户在购买投资。

购买力犹存，年内或难以跌“爽”

九堡的金地项目，预售证已经在公示中，单价超过3万，应该也能消化几个拆迁户。10月，大量的地王项目会首开，估计能“清剿”主城区剩余的大部分拆迁户了。

这部分不同凡响的购买力，不释放完，价格难以跌“爽”。

emmachang2010

房子就是给你们准备的。

lposix_f

天乐云都别墅市场价6折出售！

習慣性、流淚。

拆了钱给你，新盘钱回来，就等你们呢，欢迎回家

林少

表面上有钱，其实真正的钱已被掏空了。