徐州新增3大“商业综合体”！周边楼盘，价格不贵，买房正合适！

河源人在厦门 · 发表于 2018-11-30 17:39:24

近年来，徐州城市交通的变化大家有目共睹，高架的立体式交通已经让市民的出行有了突破性的改变，拉近了城市内部区域之间的距离，同时也吸纳了来自周边区域落户徐州的新市民。

而在近几年的交通枢纽的规划中，徐州市政更是将交通与商业配套完美的结合，不仅能满足片区交通额便当性，同时增添和弥补区域商业配套的空白。
随着城市转型的快速发展，徐州将轨道交通的快速建设，未来，徐州西区、北区又将会增添3大交通城市商业综合体项目。建成后，将会影响整个片区的发展。
4月28号，徐州杏山子公交首末站、徐州市城北汽车客运站、九里公交首末站集体举行开工仪式，截止目前已经有了新的进展。

一、徐州杏山子公交首末站
杏山子公交首末站位于江苏省徐州市杏山子片区，三环西路西侧，开元路与杏马路交叉口的东北角，紧邻徐州市地铁1号线杏山子工业园起点站。

主要建设市杏山子公交首末站及其配套的功能性物业两部分。
总占地20,828平方米，其中，地上建筑面积61075.415平方米，地下建筑面积17118.82平方米，一层公交车停放面积4865.2平方米，公交泊车数44辆。
将建成集交通功能和物业功能于一体的城市功能性综合体，形成蕴含交通、商务、客居、购物、餐饮、休闲和娱乐等多重城市要素的城市空间。

效果图1

效果图2

效果图3

效果图4

效果图5

杏山子公交首末站+地铁1号线的建设，让西区这片区域腾飞做了强大的支撑，自然，也就受到了徐州市民想安居于此的夙愿。

昨日，位于地铁1号线与公交首末站中间的限价盘“雲珑府”项目，加推，在楼市下行的情况下，依旧销售的一场火爆，248套房源，不到2小时全部售罄。

处于为何大家都想买这个楼盘，交通是其重要的原因之一。

以下便是目前周边在售的楼盘情况：

1、雲珑府二期推房源6、7、8、9、11#楼共348套，均为20层，其中6、8、9、11#楼为2梯4户，7#楼为1梯2户，户型有102㎡、127㎡、143㎡。

均价11500元/㎡。

目前还剩少量户型127㎡的房源在售。

2、万科翡翠湖山预计首推3、4、6、7#楼，均是24层，1个单元。3、7#楼3梯6户，4、6#楼2梯4户，户型为104-140㎡，共479套房源。均价13700元/平，目前正在认筹，认筹金为10万，预售证已领，预计在12月初开盘！

万科翡翠湖山首开房源价格表

3#部分价格

4#部分价格

6#部分价格

7#部分价格

二、徐州市城北汽车客运站
城北汽车客运站位于九里山片区，徐沛快速通道西侧，东侧紧邻华润路和徐州市轨道交通2号线起点站新台子河站。

是以客运站为主体，集地铁、公交、出租等交通方式于一体的综合交通客运枢纽。

效果图1

效果图1

域交通与城市交通零换乘，设计日发送旅客能力1.2万人次/日，日发送班次500班。

项目总占地170亩，其中一期93亩，主要开发用途为以客运站为主体的交通综合体；二期为77亩，主要为居住用地，工程建设项目概算总投资为101357万元。
以下便是目前周边在售的楼盘情况：

1、港利上城国际下一批加推三期18#19#25#26#，预计房源均价8800元/㎡摆布。目前正在验资中，验资8万！预计年底加推！

2、苏宁悦城二期18、21、22、23#正在定存，90㎡、115㎡，定存5万，140㎡定存10万。房源为装修房，预计价格在10000元/㎡，共288套房源。预计年底之前加推。

三、九里公交首末站

九里山公交首末站就位于平山北路延长段上，它不仅仅是首末站，还将是一座新的城市交通综合体，建成的首末站，涵盖了商业购物休闲为一体的运营范围圈，不仅为附近居民出行提供了便当，并且也为居民日常的休闲提供了更加直接便利的选择。

九里公交首末站项目占地29.25亩，主要建造5栋综合楼。
公交车泊车场位于综合楼中间，北边设置办公、健身中心、餐饮、社区中心，南边设置超市和餐饮中心。地块北侧独立地块作为车辆泊车区域，项目概算总投资为32937万元。

九里山公交首末站效果图1

九里山公交首末站效果图2

九里山公交首末站效果图3

目前，九里首末站已经在如火如荼的建设傍边，竣工的日期将在2019年7月21号。

九里山公交首末站实景图1

上述三个项目均从单一性质交通功能向“商业+交通”等多功能演变，徐州随着城市配套的不竭升级，大都市的城市气息正暗暗而来。
以下便是目前周边在售的楼盘情况：

1、泽信公馆（纯新盘）目前首开房源暂定，目前正在前期的蓄客期。

客运站周边项目：

2、中海九樾11月28日晚已经开始认筹，认筹金5万。预计12月初推洋房12、13#楼，户型面积有122、129、149㎡，共计188套房源，均价11000元/㎡。

3、万科弘阳结庐也已经启动认筹，认筹金2万元。预计12月初加推小高层21、23、25#，洋房27#，共244套住宅。

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