2019香港房价要降15%！房产泡沫会破灭吗？房价会暴跌吗

yayelin

在不少炒房族的眼里，香港的房价其实算是我国多个核心城市房价的预示。毕竟，类似上海、北京这样的一线城市，香港也属于土地十分稀缺，但是人口数量却不竭增长的城市。当然了，在金融危机之后，香港的房价其实一直都在意较高速度上涨，这也让不少炒房者对于房地产市场的走势十分有信心。

不外，比来却有专家预测，香港的楼市也将要达到拐点了，在2019年底，香港的楼市可能会有15%的降幅。那么，中国楼市未来走势会如何呢？今天，小编就来和大家聊聊这个话题。



一、 香港房价终于要降了，19年底降幅高达15%

比来，仲量联行最新住宅市场展望出炉，在这份展望中，专家对于香港楼市未来的走向有了预判，他们认为香港住宅市场正进入调整期，2019年底前住宅均价将下跌15%。

光看到这个数据，可能大家对于香港楼市由热转凉的变化还不明显，那么我们再来看这样一组数据：香港中小型住宅价格自金融风暴后已上升2倍，并超越1997年高位63%，不外，经济前景不明朗已令中小型住宅价格在连升27个月后于过去2个月下跌1.4%。

也就是说，香港的房地产市场其实已经从此前的过热转凉了。在看到这一现实之后，不少炒房者就开始担忧了，毕竟，我国核心城市的楼市走势其实从整体上来看和香港还是十分相像的。那么，中国楼市的未来又将如何呢？



二、 房价降至合理水平，但是办理层会避免硬着陆

从我国办理层近期出台的一系列调控政策就可以看出，其实我国未来的房价也将很难再次大涨。目前，不少一线城市、二线城市已经迎来了一小波房价下跌。看到这里，相信不止炒房者，就连刚需都会开始担心这个问题：房地产泡沫会破灭吗？房价会暴跌吗？

专家指出，房价背后代表的房地产市场发展情况对于我国的整体经济发展也会起到不小的影响，因此，虽然办理层现在是希望房价能够回归到合理水平，但是他们并不希望房价“硬着陆”。



因此，从整体情况看，我国未来一段时间内房价将会缓慢下滑，并逐步回落到合理区间，在这之后的一段时间之内，房价也将围绕着合理区间波动，既不会出现前几年那样的大涨，也不会出现大家害怕的暴跌。从这个角度来看，目前再投资房地产市场就显得比力晚了，收益率可能就会变得很低，如果再考虑上限售、限贷等政策带来的风险，投资现在其实应该去寻找更合适的投资机会。

在最后，小编也来做个总结：专家指出，香港将在2019年迎来15%的楼价下跌，而我国未来也将迎来一段时间的房价回落，不外这并不会是硬着陆，并且当房价回归到合理水平后，也不会再大幅下跌。

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