司法拍卖“糊涂事儿”！网上拍下房产法官来电：房子有大麻烦……

Thais

前不久，我们关注了这样一件事，

金先生花了500多万，

通过司法拍卖买下了一处房产，

很快接到了一个神秘的电话，

对方说“他不该买，因为内定了..."

盱眙法院也因此被网友质疑，

目前淮安中院已经成立调查组，

对此事展开了调查。





无独有偶，

镇江的任女士通过司法拍卖买下了一处房产，

也接到了一个类似的电话，

不外，这个电话是法官打来的...





01

网上司法拍卖后，接到法官的电话...

11月底，任女士在司法拍卖网上，相中了一套位于镇江市京口区的房产，这套三楼的房产无论是位置、价格还是房型，任女士都很满意。





镇江丹徒区人民法院发布的拍卖公告上注明，这套房产是第二次拍卖，底价为268800元，任女士在缴纳了2万元保证金后，顺利地以底价拍下了这处房产。





按照拍卖公告上的约定，任女士要在竞拍成功5日内缴纳尾款，任女士正准备打款时，接到了一位张法官的电话。





听法官这么说，任女士就没有在规定的时间打款，并于12月10日，到法院找到了张法官，张法官一直在劝说任女士放弃购买，但任女士认为，既然房子没有什么问题，还是坚持要买。

没想到张法官当时非常生气，说任女士没有如期缴纳尾款，已经属于违约，现在想要也没有了。任女士也很生气，因为本身正是因为张法官说房子有问题，才没有如期付尾款。





任女士说，张法官矢口否认本身说过房子有矛盾，也不承认约谈任女士，任女士当场拿出了与张法官通电话的一段录音。

见任女士拿出了这段录音，张法官表示要跟领导请示一下，与此同时，任女士立即付清了尾款。





02

和法院交接后，却又过不了户...

第二天，任女士接到通知，到法院办理交接手续，任女士顺利地拿到了拍卖成交确认书，执行裁定书和协助执行通知书，可当任女士拿着这三份法律文书到房管局办理过户手续时，又出现了问题。





房管局工作人员说，房子没有解押，不能办理过户。





而从房管局打印出来的这份协助执行通知书和任女士手中的原件并不一样，上面多了一句话，抵押由抵押权人镇江农村商业银行股份有限公司三山支行自行解除抵押登记权。





无奈之下，任女士又再次拨通了执行局局长的电话。对方表示，是银行不肯解押，任女士找到银行，银行却说并没有收到房款。





任女士已经缴清尾款近十天，法院为何迟迟不把钱转到银行办理解押？

张法官为何要如此执着地劝说任女士不要购买？

他所说的这处房产有很大麻烦，到底又是什么样的麻烦？

如果标的物有瑕疵，又为何不在拍卖公告里说明呢？

任女士心中产生了怀疑。





03

之前张法官所说的大麻烦到底是什么？

12月20日，记者伴随任女士再次来到了镇江市房管局办事窗口，工作人员表示，房屋依然没有解押。

到底是法院没有将购房款转到银行账户，还是银行收到了购房款，却不及时办理解押手续呢？记者随后拨通了丹徒区法院执行局一位梁姓局长的电话。





梁局长明确表示，银行工作人员已经领走了购房款，那么，为何银行却迟迟不办理解押手续呢，记者随后又联系上了银行工作人员，一位林姓经理的说法，却与梁局长的说法截然不同。





林经理表示，由于拍卖款不够偿还银行的贷款，需要向上级部门报告请示，这个过程少则十天，多则一两个月。

任女士说，面对法官和银行工作人员的两种说法，她也不知道该如何判断，只能耐心等待，希望银行早日走完流程，办理解押。





此外，对于张法官之前所说的，这处房产有很大的麻烦，到底是什么麻烦呢？





既然房子有这么大的问题，当初法院有为什么要拿出来拍卖呢？





不外任女士表示，之后房子的交付问题，他们会通过法律途径解决，如果解决不了，他们愿意自行承担后果。

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黄贵云

幸好有通话录音，要不然有口难辨

儒家熊少

内定的房子你也抢

xfyygz

知法犯法的人最可恨

JERRY仔

无法无天

jiandayanni

闹大吧.

欲念扰乱思想

这个录音应该等事情闹大了再拿出来

幸运随风飘过

阿谁局长梁国荣吗

Eudora

吃了被告吃厂原告

lee529342765

哇，终于遇到一个敢叫板的了，希望有后续。我关注了