房产一平米都不能有，李嘉诚和王健林紧急透露，房价或有大变化

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坦白来说，这段时间的楼市，基本已经处于不变的区间，但是市场成交量并没有明显回升。一方面是房地产后市的走向不明确；另一方面市场无法激起购房欲望。

楼市还有必然的下行压力，房地产行业的大佬也开始对楼市的看法趋于谨慎，而比来李嘉诚和王健林紧急发声，一石激起千层浪，引起了众人的热议。





1，

李嘉诚：房子千万不要买来炒。

李嘉诚近日首次发声，对2019年的楼市提出了本身的看法，城市租客汇总来看，主要有以下3点意思：

①2019年大家都要小心点，从全球来看，大环境都不太乐不雅观；

②房地产增速放缓，楼市房价下跌很正常；

③房地产市场本年或有更大的波动，买来住可以，但千万不要买来炒，波动很厉害。

大家都知道，李嘉诚从2015年开始，一边涨一边卖，什么时候买入什么时候卖出，都计算的非常精准，并且每次能够准确预测房地产的周期，那么由此可见，这番话，让我们也对本年的楼市持有谨慎的态度。





2，

王健林：剥离所有房产业务, 一平方米房产开发也不能有

2018年是王健林"折戟沉沙"之年，但是这位分分钟赚一个亿小目标的首富，也在1月12号的万达总结大会上紧急释放出一条惊人的信息：

万达本年内要完全剥离所有房地产业务，万达商业不再是一家房地产公司；

王健林公开表示：我们已不是房地产企业。

同时在总结大会上，万达公布了2018年"成绩单"：

2018年万达集团以成本法计算企业资产6257.3亿元，因为资产转让因素，同比下降11.5%，收入实际实现2512.7亿元，同比下降5.7%。其中办事业收入1609亿元，占总收入的75.1%。文化产业首次成为万达第一大产业，以影视、体育、儿童为主体的文化产业集团，整体收入达692.4亿元，同比增长9.2%，收入占集团比重达32.3%，首次超过商业办理和房地产成为万达第一大产业。

那么由此可见，万达一年上千亿的收入，也让一些认为万达"没落"的论调不攻自破，万达已经彻底成为一家商业运营运管公司，并且还是一家以轻资产为主的公司。

城市租客认为，万达商业剥离房地产业务，一平方米房地产开发也不能有，成为彻底的商业办理运营企业。确实有"壮士断腕"的决心与魄力，脱离房地产业务之后，万达不再受房地产周期影响，相信后面的路会越走越宽。

3，

背离信号明显，房价或有大变化？

站在普通刚需的角度来理解，买一套房子如果本身住，那么就需要装修，购置家具家电才能入住。

而按照2017年到2018年房地产销售与家具家电消费数据图表显示，已经发生了严重背离，这说明什么问题呢？

这充分证明，从2017年-2018年卖出去的房子，大部分都在炒房者手里，因为炒房者不需要入住，不需要买入家具家电。

那么房子虽然卖掉了，但是家具家电却卖不掉，这些炒房者的房产，都是在等待调控解禁或者待价而沽。





所以，城市租客建议大家，2019年放缓购房的节奏，在国家提出房子用来住的，不是用来炒的，建立楼市长效机制，发展租购并举，通过公租房廉租房人才公寓等保障房解决低收入居住，通过企业自持房升级58同城品牌公寓解决租房过渡群体居住。那么租金大概率会降低，房价也可能会回落。





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综上所述，李嘉诚和王健林紧急发声，房产一平米都不能留，房价或有大变化？各位网友怎么看？如有更好的看法，欢迎留言参与讨论。

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