2019年徐州鼓北已全面崛起！

倒霉催

徐州九里南湖/图片来源：网络
随着徐州城市能级的不竭提升，房价的不竭攀升，对于很多刚需来讲，在徐州买房越来越望尘莫及，但越来越好的城市发展轨迹，让他们又有些难舍难分，在徐州买房的欲望就更加的强烈。
对于徐州相当一部分来讲，在徐州三环内买套房是最佳的抱负状态，而不竭攀升的房价压力让他们只能望而却步，退而求其次，“生活在郊区、工作在主城区”或许是他们唯一的选择方式。
徐州距离完成城市化道路还存有一段距离，这阶段，在主城的核心区域买套房，还不至于是种遥不成及的事情。
“地段产品价值远大于房价的房子”尚且存在！那么问题来了，徐州哪个区域具有较大的升值潜力？
据小编统计发现，徐州云龙区和鼓楼区是目前徐州房价涨幅最高的2大区域。
区域是否存在潜力，第一表现的指标就是房价，要知道，5年前，徐州几乎所有的区域，在房价上几乎相差无几，如今却迥然不同！

01、徐州鼓楼区，5年猛涨71.6%，成倍猛涨！


在徐州房价涨幅的这几年，徐州鼓楼区算是涨跌幅度较高的区域，16年楼市回温，后面便一路高歌猛进，18年鼓楼区房价成功进入“万元”行列大军，直到2019年，区域房价的涨幅依旧领涨！









从15年6800+涨到了19年的11000+元/㎡，成倍的猛涨！位列徐州区域涨幅NO.2！








02、区域楼板价破新高，最高达11324元/㎡
据徐州土拍数据显示，2018年，徐州共计成交355宗地块，其中主城区成交111宗，鼓楼区成交29宗，占比26.1%。部分项目的楼面价高达万元/平。
2018年，旭辉、正荣、新城、泽信、荣盛、德信纷纷不惜重金拿下高价值区域地块，进驻鼓楼区。









旭辉拿下的2018-36号朴风巷地块成为了市中心区域的新地王，楼面价高达11323.95元/㎡，土拍结束后，市场一片哗然！
新城控股拿下的马场湖及周边地块，同样打破了鼓楼北区的地价新纪录，成为北区“地王”！
不管是鼓中还是鼓北，2018年的鼓楼区，在地价上达到了有史以来的新高度！房产热自然就不在话下。

03、鼓中房价破2万/㎡，鼓北三环边上的楼盘成“香饽饽”！
就目前来讲，鼓楼区的在售项目并不多，主要集中在鼓楼区中心区域和鼓北山环北三环路周边，前几日，鼓中项目德信君宸首开，开盘价1.72万元/㎡，首开劲销8成，而像这样总价在200万以上的高价盘如此热销，足见购房者投资环内房的热忱。
据项目放风得知，旭辉美的天阙、玖玺的鼓中项目，首开价预达到2万+元/㎡的高价！
纵不雅观鼓楼区环市中心的项目，由于其房价的“高位”，很多购房者开始把目光投向市中心的三环周边，北三环周边就成为了最值得关注的地方。









作为环中心区的发展热土，承载着绝大部分北区居民的外溢需求，成为了徐州人置业主城的跳板，以及保值升值的首选之地！
然而，即便这种退而求其次的方法，置业环三环的路似乎也走的不是那么顺畅，从房价上来看，目前，三环边上的房价也在渐趋脱离8000+元/㎡朝着9000+的行列进军，这对于想置业主城的购房者来讲，无疑会更加焦虑。
随着鼓北库存的不竭减少、房价的不竭攀升，很多购房者把投资目光投向了鼓北的核心区域，九里板块，因其资源的不竭注入，成为了安家置业最稳妥的办法。

狼人

玖玺是泉山的

孤单的我

鼓楼区除了卖地，还有什么?

孤单的我

大环境，你们炒房的心里比谁都清楚，这都什么时候了，还炒房吗？

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不是徐州市的发展标的目的，徐州发展向东南！

零度的冰

那里房展会

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东城区才牛逼

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