2019年，属于苏州楼市！

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本年以来，国内没有哪座城市像苏州一样取得了广泛关注，后者并非因为其经济发展有多出彩，也不是战略版块中的重点区域，其受到市场与舆论焦点的重心在于本地楼市。要知道，在本年之前，苏州楼市要么就是被上海压制，要么就是被杭州楼市崛起而取代。然而，2019年，属于苏州楼市。










从地理位置上来看，苏州位于我国东南部，东临上海，西抱太湖。2018年，苏州市GDP排名全国第七，将周边两个省会杭州、南京甩在身后。由此，苏州逐步成为房企战略邦畿中的重要城市。

过去一个月，苏州房地产市场上演了一场又一场数字跳动。而本年以来，有关于苏州抢房的事件也频频发生。

从本年的土地拍卖情况看，百亿级别的土拍场景算不上新鲜，毕竟这座城市本年1月4日首场土拍的总成交价便达到了120多亿元。其中，青剑湖地块更是历经175轮"厮杀"。苏州作为一个强二线城市，开发商遍及看好其未来的发展潜力。同策研究院首席分析师张宏伟指出，比来相关政府部门提出，要在沪苏浙交界区域建设长三角一体化发展示范区，苏州是其中一个重要城市。因此，在这一节点上，苏州区域热度也在提升。

前段时间饭统戴老板发了个微博，说有个伴侣在苏州园区上班，因为房价太贵，只好每天往返通勤两小时，把房子买在了上海；








虽然这是一个笑话，但笑话的背面却折射出苏州楼市的火爆。

按照此前每经记者的报道，本年苏州新房二手房市场表示活跃，成交量均处于近期高峰，土地市场亦明显回暖，土拍溢价率不竭走高，板块"地王"不竭涌现。

"房子是很好，但能不能买到还是个问题，据说都要托关系。"苏州工业园区某售楼处，一位看房人焦虑地表示。

"你们在这里等等，等会一起介绍。"苏州市场回暖之后，双休日不少楼盘项目售楼处的置业顾问已经无法提供一对一办事了，而是将四五组客人集中在一起，介绍项目、带看样板间，至于过后加不加微信详谈，置业顾问表示得并不积极，甚至忙得顾不上。

换言之，当下要在苏州买套房，你得有关系才可以。

与此同时，政策方面也在为本地楼市推波助澜。苏州是全国第一个提出"优购房"概念的城市，4月中旬，苏州吴中区出台人才购房认定新政，优购房最高优惠30%。

火爆的行情亦反映在了数据上，2019年第一季度，苏州市区二手住房成交套数为18275套，同比2018年增长25%，2019年4月苏州（含吴江）商品住宅的成交均价为21884元/㎡，环比上涨6.51%。这样数据是近三年来二手房成交的峰值，也就是说，只要你的房子还不错，挂出去便能以很快的速度成交。

如果你晚上去到园区的中介门店，基本上都看到负荷运作的状态，所谓楼市冬天一说似乎与这座城市毫无关联。










苏州2019年4月商品住宅成交均价呈环比上涨趋势，事实上，苏州楼市不论从价格还是成交量来看都是双双上涨了，还有一些楼盘价格达到了近6万，跟上海一些地区的房价可以说是八两半斤。

那么问题来了，你认为苏州楼市本年到顶了吗？又或是下半年还会继续高歌猛进，欢迎不才方留言！

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