对不起！徐州城区万元以下楼盘就剩27家了！最低5800

MM

买房子，购房者最关心的必定就是房价了，徐州目前市场各家楼盘纷纷颁布颁发涨价中，刚需空间是越来越小了，但正因为如此，更要尽快入手。

徐州房价情况

云龙区5月新房均价 14145 元/m

经济开发区5月新房均价 10466 元/m

宝穴区5月新房均价 10162 元/m

鼓楼区5月新房均价 12494 元/m

泉山区5月新房均价 14600 元/m

整体5月新房均价 12419.5 元/m

（以上价格来源网络，仅供参考）

徐州新房价格已经连续上涨了39个月，新房均价12419.5元/㎡的对于刚需置业者来说实在算不上友好，但一天不买，房价就一天在涨，刚需就越买不起房，现在的刚需客怎样才能在徐州买到中意的房子呢，今天给大家整理了五大区域万元以下低价盘，希望能对刚需置业者有所帮手。

当然房价和衣服一样，有人买几十元的杂牌，有人买几百块的名牌，也有人买几千上万的轻奢品牌，各取所需，低价楼盘也不必然是刚需置业者的最优选。

一、云龙区已无万元以下楼盘！最低价11000开盘秒罄！

云龙区新城版块作为未来徐州的重点打造地块，土地一直供不该求，相当稀缺，因为大龙湖的原因，改善洋房较多，价格也相对较高。



目前新城区新房均价12650元/㎡，且区域内仅有三家楼盘在售，昨日开盘的永泰锦园开盘遭“全款疯抢”，完美售罄！



为何永泰锦园那么受欢迎？最主要的原因就是性价比太高了！永泰锦园周边的二手项目来讲，周边大多的二手房均价都在1.5万/㎡，美的翰城甚至超过了1.6万/㎡，也就是说，如果你买到了永泰锦园的房子，转手就赚了几十万。

二、鼓楼区6家万元以下楼盘，最低价精装9600！

鼓楼区万元以下楼盘大都集聚在北三环与西三环连接处一带，且多为品牌房产入驻，低价精装很有性价比！



四季连城由金茂、金地、红星、万科四家品牌房企联合打造，近期四季连城拾光和四季连城望悦有加推计划。



四季连城望悦上批均价9767元/㎡，预计近期加推26#134套房源，目前正在验资定存中，20-40万验资，2万元定存。

26#层高34层，1个单元2梯4户，东边户为135㎡，中间户为89㎡，西边户为120㎡。交付时间预计2021年下半年。



四季连城望悦

四季连城拾光上批均价9668元/㎡，即将加推32、34#266套房源，目前正在验资定存中，20-40万验资，2万元定存。

32#共34层，2梯4户，34#共33层，中间户98㎡，边户约119、135㎡。



四季连城拾光

三、泉山区4家万元以下楼盘，最低价精装9000＋。



泉山区定位为徐州的经济、教育、医疗中心，是徐州城市的核心区之一，距离中心城区比来，新房价格呈两级分化的特点，价格相对较低的楼盘基本位于西三环以外，云龙湖附近基本都是均价超20000元/㎡的墅居群。

鱼先生的社区最后一批销售的均价在8200元/㎡摆布，目前天誉置业的新产品“鱼先生的时代”也即将首开，据置业顾问告知，首批房源的放风价在9000+元/㎡，装修房，成功上涨了800元/㎡。



鱼先生的时代

四、宝穴区万元以下楼盘供应大户共14家，最低价5800！

宝穴区位于徐州南部，整体来看的话是徐州城区中的价格凹地，不外宝穴内也有类似云龙湖周边的高价位楼盘聚集地—宝穴万达周边地块和大学路地块，作为宝穴区的商业中心和教育中心，周边聚集了不少优质楼盘。



宝穴区新房均价10162元/㎡，万元以下楼盘数量冠绝徐州，但其中新楼盘相对较少，主要还是老楼盘数量较多。其中价格最低的楼盘是位于棠张镇南的上水璞园，高层均价5800元/m，总价约56.2万元，首付约16.9万元。



五、经济开发区万元以下楼盘只有3家，最低价精装约9200！

经济开发区，全名金山桥经济开发区，作为徐州东扩南进的桥头堡，安设了许多有关科技进展的大项目，为徐州的购房者们密切关注。

目前金山桥开发区均价10466元/㎡，共有六家楼盘释放了开盘信息，其中有三家万元以下楼盘。区域内均价最低的楼盘是位于大黄山附近的领地融创宸公馆，均价为8700元/m，总价约89万元，最低首付约为26.7万元。



美的东湖天城也是一个大城的规划，紧邻东湖，临地铁2号线延长线（规划中），位于东湖新城板块，区域依托东湖建设医药产业园，规划有学校，整体还是不错，算是政府下的一步大棋，是徐州下一个重点发展的区域。

以上楼盘价格仅供参考，最终以开发商公示为准

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监制/小向向 主编/华华 编纂/极小美

来源： 徐州极房生活！如有转载，请注明来源。

稚子

永泰锦园的房价之所以低，是因为不是青年路小学的学区房

酗们啊

南区的千禧城怎么样？有了解的吗

malataedu

纠正一个小错误（可能影响房价）：经济开发区，全名徐州经济技术开发区。“金山桥经济开发区”都是老黄历了，那时是省级开发区，现在是国家级，房价还能再涨点不[呲牙]

天煞孤星

实际价格更好，东区新城区都是全款才能买到

hyydad

大徐州，房价这么便宜，孩子你该多买几套

粟利

尼玛我都怀疑哪来那么多有钱人，我要不是16年6000平买的和平上东，我现在都能愁死了！

田浩

都是坑，那里貌似中间还转让过开发商，小心把，新城区的永泰

武与伦比

你对不起谁，广告是你打的，钱你赚了

wenhui0762

房子是不能炒，竟敢说转手几十万，忽悠