常熟万达广场投资价值在哪里？为什么那么多人买？

大话天下

《常熟万达金街》一线沿街底商，95%已满租运营，5公里内覆盖20个小区，30万密集人口聚集地中心点！售.楼.处.热.线：182-2103-4751 来电.咨.询.售.楼.处.金.牌.置业顾问黄经理，可享.内.部.员.工.购.房.优.惠、享.折.扣、更有多重.豪.礼相送；免.费.班车接送；自驾报.销.路费！

一铺一金库，三代摇钱树

投资回报率6个点左右，每年递增2％

一楼21000二楼11000，主力面积50-200平！一铺一证，独立产权产证！

当前销售的商铺处于万达金街（兴福街）靠近南入口的位置，位置相当的优越，紧邻我们繁华的大商业南入口汽车通道，开车过来的人从北三环高架匝道下车即可看到，昭示面很好，金街商铺属于分层铺，分为一层和二层，平均面积在100㎡左右，一层层高5.5米，二层层高5.1米。目前一层均价在2万左右，二层在1万左右。目前一层租金在84元/平米/月，二层租金在40元/平米/月。目前租金回报率在5%左右，即买即收租。

运营优势

万达商管集团经过31年的沉淀，在积累丰富运营经验的同时，也积累了超过5000家以上的固定签约商家，为商业的快速兴起打下了坚实的基础。目前全国范围内开业的万达广场已经达到了283家，年客流人次达到了38亿人次，且入驻万达的商家盈利率达到了95%以上。丰厚的商户资源以及商户标准线以上的盈利率为万达打下良好口碑的同时也为万达业主的收益打下了最坚实的基础。

地段优势

常熟万达位于城北核心区域，项目东面有丁坝菜场、常熟城北医院游文幼儿园、石梅分校游文小学、游文中学（在建）、常熟高新技术产业园（园内数十万企业蓝领）万达自身有2000户住宅，周边十几个住宅小区，官方数据显示万达当前所处的常福街道人口数量接近25万，如果以万达为圆心，5KM以内的辐射圈常住人口约为50万。为项目提供的强有力的消费人群支撑。

交通优势

城北是常熟政府近几年重点打造的新城区，地处北三环高架（总长35KM环绕整个常熟市区，从城南到城北开车过来仅需10分钟）和珠海路的交汇处，项目北面就是常合高速，并且距离东北部约4KM处，正在建造沪通高铁、南沿江高铁常熟站,高铁通车后高铁经济能为城市带来经济上质的飞跃，万达作为距离高铁站最近的最大商业综合体必将乘势而起。