徐州又一波“城中村”迎来拆迁！这175个集中居住区搬迁施工

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一直以来， 但凡提到徐州的拆迁问题， 总是会吸引很多人关注的目光， 因为这不仅关系到徐州的建设发展， 还关系到自己的切身利益。 就在最近，徐州又陆陆续续传出拆迁的消息， 那么，都涉及到哪些地方呢？ 大黄山工人村今年拆迁 4月24日，有市民向市委书记信箱写信，询问大黄山工人村有无拆迁计划。



回复称：大黄山人工村已被列入今年的拆迁改造计划中，具体时间尚未确定。也就是说，在今年，大黄山工人村，就将迎来拆迁。



关于大黄山街道的拆迁，此前也有报道：包括狼古墩村、王可乐村、西朱村、夏庄村等。（点击回顾：徐州最新征迁来了！涉及2区13个村（社区）！快看有你家吗）三官庙村迎来拆迁不仅如此，三官庙村也迎来了征迁：就在昨天，有网友贴出了《淮海科技城征地补偿安置方案的公告》照片，



三官庙城中村改造项目（一期）房屋征收补偿方案也同时曝光：







来源：徐州城建吧“毛毛虫要减肥”从图上可以看出涉及的街道有：七里沟三官庙居委会、奎山奎东居委会、奎山奎果居委会、泰山侯山沃居委会，具体范围包括三官庙村整体、迎宾大道西侧地块和京沪铁路所夹两块三角地。



大致拆迁区域补偿与安置办法为：被征收房屋补偿：经预评估及论证，被征收合法非成套住宅房屋（房地综评）基准价为6550元/㎡，被征收楼房成套住宅基准价为6750元/㎡，被征收合法非住宅房屋由评估公司逐户评估确定。未经登记的建筑物不予补偿。产权调换安置房及价格：新泉佳苑定销房（现房）：高层优惠基价为7000元/㎡，市场基价为8750元/㎡，多层优惠基价为7200元/㎡，市场基价为9000元/㎡；翡翠城定销房（现房）：高层优惠基价为6700元/㎡，市场基价为8500元/㎡；文欣花园定销房（现房）：高层优惠基价为6700元/㎡，市场基价为8500元/㎡；婉庄三期定销房（准现房）：高层优惠基价为6550元/㎡，市场基价为8300元/㎡。这次的补偿标准比之前的拆迁要高。除了拆迁，另外徐州这175个集中居住区搬迁施工！改善农民住房条件一直备受关注。记者近日从徐州市住房建设和城乡管理局了解到，2018年、2019年全市共安排新型农民集中居住区建设项目291个，目前进入村庄搬迁或施工阶段的项目已达175个，开工率为60.14%。



徐州市“1211”试点创建工作示范镇（街道）名单1. 丰县师寨镇2. 沛县鹿楼镇3. 睢宁县姚集镇4. 邳州市新河镇5. 新沂市棋盘镇6. 铜山区张集镇7. 贾汪区潘安湖街道8. 徐州经济技术开发区徐庄镇徐州市“1211”试点创建工作农民集中居住示范名单







工作分为三个阶段实施根据江苏省关于加快改善苏北地区农民群众住房条件的有关文件，徐州市结合自身实际情况，将改善农民群众住房条件工作分为三个阶段实施。



⊙到2020年目标任务为：2019年全面完成全市农村四类重点对象存量危房改造任务；实施改善农民群众住房条件项目611个，将有35.86万户农民群众实现住房条件改善目标；坚持改革创新、先行先试，从市级层面重点抓好“1211”试点创建工作，即创建1个示范县（睢宁县），2个示范片区（丰县湖西扶贫搬迁片区、沛县采煤塌陷地搬迁片区），各县（市）、铜山区、贾汪区，徐州经济技术开发区各创建1个示范镇（街道），各镇（街道）各创建1个农民集中居住示范点。⊙到2022年目标任务为：全市农民群众有改善意愿的老旧房屋建设和“空心村”改造基本到位，打造美丽宜居村庄1000个左右，创建特色田园乡村100个左右，9个新型中心镇（小城市）及特色小城镇集聚能力不断增强，历史文化名村和传统村落得到有效保护。⊙到2035年目标任务为：全市农民群众住房条件全面改善，城乡空间布局全面优化，城镇化水平显著提升，城乡融合发展体制机制更加完善。新型农村社区建设要“五通五化九到位”



自去年9月全市召开加快改善农民群众住房条件暨新型农民集中居住区建设现场会以来，各地积极开展“1211”试点创建工作，2018年、2019年全市共安排新型农民集中居住区建设项目291个，目前进入村庄搬迁或施工阶段的项目已达175个，开工率为60.14%。年内计划完成农村四类重点对象的危房改造任务，启动建设城镇社区77个，改善提升农村社区123个，力争让15.37万户农民群众住房条件得到改善。根据《徐州市加快改善农民群众住房条件工作实施方案》，新建城镇社区原则上建筑面积不少于6万平方米，不低于600户，以多层、小高层和高层建筑为主，户型面积宜控制在80-140平方米；鼓励多个村庄联合建设搬迁新建型农村社区，建设规模宜300户以上，以3层及以下低层建筑为主，户型面积宜控制在60-200平方米；不得对获得省级以上命名的美丽宜居村庄、特色田园乡村、传统村落等村庄进行整体搬迁。

同时，新型农村社区建设要遵循“先地下、后地上”原则，达到“五通五化九到位”标准，即通水、通电、通路、通有线电视、通网络通讯；道路硬化、路灯亮化、景观绿化、污水净化、垃圾无害化；公共教育、医疗卫生、文化体育、社会服务、公共交通、市政公用、公共安全、环境保护和便民服务设施配套到位。健全农村基础设施和公共服务设施长效管护机制，落实管护主体、人员和经费，不断提高管护水平和标准，确保长效运行。

来源：淮海地铁圈、徐州房哥、楼市徐州及网络