二手房降价！新房促销！徐州购房者，终于等来好日子

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最近可以明显感受到徐州的天气冷了很多，本周也已经开始出现了零下的温度。

而同样感到凉意的，还有全国各地的楼市，特别是二手房住宅，在最新的70城的二手房价格表中有一半的城市都开始下跌。



虽然徐州的二手房数据还在上涨，可是房产君感觉周边降价急售的房源却越来越多！在某二手房网站上有不少人都已经开启了降价卖房的模式，少的一两万，多的已经达到了二十万！（数据截止12月3日）





其实现在不仅是二手房，就连徐州的部分开发商已经开始促销跑量了！


特价房！全民营销！签约优惠！徐州楼市开始“热闹”了！


一般开发商对房子价格上“做文章”时，都是这样三个套路：特价房；全民营销；认购签约优惠。


最近，房产君发现徐州楼市的几个楼盘竟然出现了以上的三种促销方式，这是不是说明徐州的降价潮要来了？


大规模杀伤武器——特价房


房产君这两天的朋友圈被中介刷屏，这次的项目是南区的改善盘——海玥南山！





从中介发布的内容上看主要是介绍了海玥南山已经推出十套特价房，价格上有不同幅度的优惠，据说降幅已经达到6位数。而在之前该项目的均价一直都在价格17000-18000元/㎡之间，这个优惠幅度确实不小。


需要注意的是海玥南山从2018年9月首开以来，截止到今天一共只备案了83套房源，这个销量确实有点低...





精准打击武器——全民营销


又是一个“高价盘”传出了购房优惠活动，不过这个优惠不是给购房者的，是给介绍你买房的人，这也是所谓的“全民营销经纪人”。这家楼盘就是东区地王——徐州富春山居。





就在昨天房产君看到了徐州富春山居招募全民经纪人的海报，大概意思是说：如果推荐符合要求的客户，并且成功购房，将会返佣金，数目大约在2-6万之间（税前）。


有人会说这跟购房者有啥关系，又不返给买房的人？你的太天真，在看房之前，先让家里人推荐一下自己又浪费不了多少时间，万一真买了，这钱不还是进了你的腰包。


注意：身边有想买徐州富春山居可以了解下这个活动，肥水不流外人田！


常规武器——认购签约优惠


这个在徐州经常见到，只是各个楼盘会根据自身的情况优惠的点数不同。房产君了解到中骏柏景湾目前正在执行认购优惠1%，按时签约优惠1%的政策。而大家比较关注的西区荣盛城盛郡据说会采用首付4成优惠1.5%，5成优惠3%。





其实这种优惠活动是开发商经常使用的招数，因为这样既可以降价，又可以不引起麻烦。


比如随着后期楼盘的价格升高，优惠点数也会变多，开发商对外可以营造一直上涨的状态，对内还可以通过优惠让真实成交价低于备案价格，让购房者觉得自己赚到了。


最后的话:


临近年底，对一些上市房企来说到了最关键的时刻，因为今年的房企最终排名就靠这最后一个月的努力了。原因是很多房地产开发商相对于房子品质，更在乎的是规模上的排名变化，认为这才是“硬实力”的体现。


所以，如果近期打算买房，请你盯紧徐州那些上市的品牌开发商，说不定会有大大的优惠等着你！



—完—

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不买，降也不买

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坐等白送，再倒找钱。

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现在的炒房已经无利可图了，该买的都已经买好几套的，买不起的，也都凑首付贷款30年买房子了，谁TMD还买房子啊