徐州房价再刷新高！天桥东21000+，今天就开盘！

啊乐仔

近日，说徐州楼市回暖的声音越来越多！

各个售楼处的置业顾问都在发自己项目都是人人人人人的视频，意思可以用7个字形容：挤爆了，快来买呀！

就在昨天，天桥东板块的珑郡上院备案价公布，直接突破了周边区域的天花板，均价达到18299元/㎡，最贵的一套房源竟然达到了21218元/㎡！

具体房价如下:



























@从左至右为滑动

这是徐州市区2月之后的第一张预售证下发，原本以为徐州楼市受疫情影响，热度一度下降，但是现在看来开发商想涨的心一直不变！想不到珑郡上院的价格会这么出人意料。

房产君感觉徐州新一轮房价洗牌，已经拉开序幕。

地王来了！徐州楼市格局要变了！

旭辉美的天阙是目前徐州在售楼盘中最贵的房子之一了，据说最后一批洋房均价要卖27000元/㎡左右。那这会不会成为徐州2020年最贵的楼盘均价呢？还真不一定！

云龙湖金茂府预计28000+

房产君昨天看到某项目的一张海报，上面标注了徐州地王“云龙湖金茂府”的预计价格为28000+。

其实想想还真有这个可能，虽然这块地是被中梁拿下，但是后来宣布与金茂合作开发，打造金茂的TOP“府”系产品，定位就是核心地段的高端住宅。



房产君感觉这个项目对标的产品就是旭辉美的天阙，而且金茂在徐州第一个“府”系产品楚河金茂府都能卖20000+，云龙湖金茂府的价格应该不会低吧！

东店子B地块预计26000+

大家都说云龙区的房子贵，其实东边的房子目前最贵的就是徐州富春山居，均价也只有20700元/㎡，但是真要对比起来，和泉山区的云龙湖金茂府，鼓楼区的旭辉美的天阙差的还不少。



不过，最近大家别担心了。上个月华润把东店子B地块拿下，楼面价11258元/㎡，成为东区的新地王。而且这块地的容积率仅为1.1-1.3，肯定低密度洋房产品了。

另外，从华润崑崙御，华润公元九里的售价来看，华润的开盘价自成体系，并不参考周边其他的楼盘卖多少钱，价格总比附近的盘贵一些！所以，房产君有个大胆的猜测，华润的东店子B地块的房子未来可能会卖26000+！

海洋馆东B地块预计20000+

新力控股以6.66亿，楼面地价8196元/㎡拿下九里板块的海洋馆东B地块(项目主打洋房产品)，成为北区的新地王。



需要注意的是这块地的成交楼面价比新城玖珑湖还要高了851元/㎡！



而新城玖珑湖的洋房均价18700元/㎡，未来新力的海洋馆东B地块卖个20000+并不是不可能！如果真的是这个价格开盘，卖的怎么样不敢说，但是新力真的是十分看好徐州人的购买力！

以上就是房产君对于三大地王的价格预测，不知道会不会被打脸，大家可以收藏下这篇文章咱们到时候来“挖坟”！

lpy126210

人有多大胆，地有多大产！

tingquanren

徐州真牛逼，工资低，产业不行，污染严重，环境不好，但房价高呀，厉害

490399346

东店子卖26000，买的都是外地人吧。本地人有人能看中那里并且花两三百万买在那，图啥，图那条路赌的最厉害还是图没有绿化广场公园啥的，还是图没有好的学区[捂脸]

trolchlcpq

照这个形势发展下去。年底估计破三万，大郭庄，徐州的黄埔滩，估计破四万。然后不会像燕郊一样吧[惊呆]

晞=)

继续涨

人之初成长

哎呦妈呀，真便宜啊，不得卖个7万起步吗。这两万简直丢大徐州的人，看不起大徐州人最低工资1830，人均收入3000块咋滴。必须7万啊

森果lcirsa

留着开发商自己住吧，真有种

gdajsufqbr

花这么多钱无非一次性租70年，还要装修买家具，那我不如租房子了，该便宜，什么都有，没有负担，你看看徐州得工资有多少人买的起房子，好好炒房，日本的泡沫危机怎么来的，好好想想吧

vikey169

抓紧倒闭开发商