徐州买房门槛提高！60家楼盘最新房价曝光

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魔幻的徐州楼市，总是在你不经意间，爆发出一个接着一个，令人猝不及防的消息！

就在我刚刚盘点徐州各区买房门槛的时候，发现，2020年，徐州房价门槛又提高了，曾经首付30万可以买入的板块，现在需要首付36万！留给刚需买房人机会真的越来越少。

为了方便大家择区域买房，今天我整理了徐州各区在售楼盘以及上车门槛楼盘，供大家参考。房贷利率按照利率5.625%，贷款30年计算。



文章开始之前，我们先做一个投票：你觉得徐州买房门槛高吗？

1

新城区最低门槛


总价184万元，首付55万！



近些年，新城区发展迅速，越来越多的人选择在新城区置业，新城区的房价水涨船高。目前，绿地淮海国博城约108㎡的户型，是新城区的最低门槛。



（绿地淮海国博城效果图）

绿地淮海国博城，目前在售楼栋1-3、6-11#，户型约108-155㎡，均价17000元/㎡。户型约108㎡的总价约184万，首付三成约55万。

▽户型建筑面积约108㎡，3室2厅2卫。



●新城区买房门槛

?新房均价：17000元/m?

?购买面积：108m?

? 新房总价：184万

? 最低首付：55万

? 每月月供：7414元

2

云龙区最低门槛


总价155万元，首付47万！



云龙区目前在售和待售的7家楼盘价格普遍较高，最低门槛是：世茂东都天城。



我今天致电售楼处了解，世茂东都天城目前3栋待售楼盘已经预定完毕，户型建筑面积约103-168㎡，预计价格15000-16000元/㎡，精装交付。按照价格15000元/㎡来计算，建筑面积约103㎡的户型，总价约155万元，首付约47万。

据置业顾问透露，虽然待售的3栋楼已预订完，但目前可登记，等正式开盘的时候，若有客户退订，之后有机会购买。想安家云龙区的，可留意。

▽户型建筑面积约103㎡，3室2厅1卫。



●云龙区买房门槛

?新房均价：15000元/m?

?购买面积：103m?

? 新房总价：155万

? 最低首付：47万

? 每月月供：6246元

3


经济技术开发区最低门槛


总价89万元，首付27万！



经济技术开发区目前最低门槛是，城置万锦城。



（城置万锦城鸟瞰图）

城置万锦城预计6月份加推12、13#楼，户型约85-112㎡。具体开盘时间和价格待定。毛坯放风均价为10500元/㎡。购买户型约85㎡的房子，总价约为89万，三成首付约27万。

▽户型建筑面积约85㎡，2室2厅1卫。



●经济技术开发区买房门槛

?新房均价：10500元/m?

?购买面积：85m?

? 新房总价：89万

? 最低首付：27万

? 每月月供：3586元

4

泉山区最低门槛


总价87万元，首付26万！



泉山区目前在售楼盘价格普遍偏高，最低门槛是鱼先生的时代。



目前，鱼先生的时代1、3、8、9#住宅已领预售证。已加推1#住宅，均价10129元/㎡，还剩少量房源，户型面积约86-110㎡。



户型建筑面积约86㎡，按照均价10129元/㎡，总价约为87万，三成首付约需要26万。

▽户型建筑面积约86㎡，3室2厅2卫。



●泉山区买房门槛

?新房均价：10129元/m?

?购买面积：86m?

? 新房总价：87万

? 最低首付：26万

? 每月月供：3506元

5

鼓楼区最低门槛


总价82万元，首付25万！



鼓楼区作为徐州的老城区，地理位置优越，配套成熟，房价也普遍偏高。该区域的最低门槛是，四季连城望悦。



（四季连城望悦效果图）

四季连城望悦目前已加推20、21、27#住宅，均价9189元/㎡，户型约为89和120㎡，共288套房源，剩余少量房源剩余。28#、29#、22#、26#楼也有少量库存房源在售。约89㎡的户型，总价约为82万，三成首付约为25万。

▽户型建筑面积约89㎡



●鼓楼区买房门槛

?新房均价：9189元/m?

?购买面积：89m?

? 新房总价：82万

? 最低首付：25万

? 每月月供：3304元

6


铜山区最低门槛


总价73万元，首付22万！



铜山区目前的在售楼盘比较多，最低门槛为上水璞园。项目目前在售高层和洋房，户型面积约126、138m?，其中高层均价5800元/㎡，洋房均价6800元/㎡。买一套户型约126m?的房子，总价约73万，三成首付约22万。



（上水璞园效果图）

●铜山区买房门槛

?新房均价：5800元/m?

?购买面积：126m?

? 新房总价：73万

? 最低首付：22万

? 每月月供：2942元

7


贾汪区最低门槛


总价51万元，首付15万！





贾汪目前的价格普遍偏低，目前最低门槛是，中钰月亮湖壹號约90㎡的户型。该项目目前在售户型约90-124㎡，毛坯均价为5600-5700元/㎡。户型约90㎡的房子，总价约51万元，首付三成约15万。



（中钰月亮湖壹號效果图）

●贾汪区买房门槛

?新房均价：5600元/m?

?购买面积：90m?

? 新房总价：51万

? 最低首付：15万

? 每月月供：2055元

总的来看，新城区和云龙区价格整体较高，泉山区、鼓楼区和经济技术开发区次之，铜山区的房价差距较大，贾汪区的房价普遍偏低。总之，可以根据自己的实际情况，选择适合自己的房子。


来源：徐州楼市