徐州楼市被两个大政策砸中！

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近日，住建部公布2019年棚户区改造工作拟激励支持的城市名单，其中，经过专家组综合评定，徐州以总分第一的成绩列于名单首位。具体名单为：江苏省徐州市、湖北省武汉市、浙江省绍兴市、安徽省合肥市、内蒙古自治区巴彦淖尔市、湖南省常德市、山东省济南市、河南省平顶山市、河北省石家庄市、江西省宜春市。



咋个激励法？

一是国家发展改革委会同住房城乡建设部在安排保障性安居工程中央预算内投资时，对受表扬激励的地方给予适当倾斜支持；

二是财政部会同住房城乡建设部在安排中央财政城镇保障性安居工程专项资金时，对受表扬激励的地方给予适当倾斜支持；

三是有条件的省（区、市）住房城乡建设、发展改革、财政部门，可以根据国办发[2016]82号文件及本办法，并结合当地实际，制定相应的配套措施，加大激励力度，增强激励效果。

这不是口头表扬，这是真金白银的大力支持。

问题来了，啥是棚户区改造？

最简单地说，就是改善居民居住条件。

对楼市而言两大利好：一、腾出了土地；二、释放了购买力。

老房子拆了，拆出来的地就能搞开发，老房子拆了，选择货币补偿的居民就有足够的钱买新房子了。

这是第一个砸在徐州楼市头上的大红包。



几乎在徐州第一名上榜棚户区改造激励名单的同时，《关于授权和委托用地审批权的决定》出台， 8个试点省市为期一年自行批准永久基本农田转为建设用地。

这8个省市为北京、天津、上海、江苏、浙江、安徽、广东、重庆。

啥意思？

所谓的永久基本农田，是2008年提出的概念。

说是说永久，但更多体现的是一个态度，就是很难改，以至于之前碰到这个概念都是直接绕道，忽略。

但这次不一样，直接将这一权限都给了试点的省市。

这说明了一个信号——连永久基本农田都可以改变，城市规模再也不需要抑制了。

“扩张的大门，就此打开了。”

换句话说，这些省市在城市发展中，土地严重不够用了，开个为期一年的口子，可以在适度范围内，有了更多的土地。

城市发展有了足够的土地和空间。

这是第二个砸在徐州楼市头上的大红包。



能够享受双重大礼包的城市，只有徐州、合肥和绍兴。

作为淮海经济区中心城市，徐州城市的扩张的跑道已经铺就，就等着起飞了。

和长三角比和京津冀比，徐州所处的苏北，再大一点，淮海经济区，就算谈不上学渣，至少也算不上优等生。

但和其他周边城市相比，徐州却是一枝独秀。

以徐州为中心，半径300公里画一个圈，徐州打遍所有城市无敌手。再远点？再远就遇到南京、济南、合肥和郑州四个省会城市了。

在一群城市中脱颖而出的徐州，至少是徐州市区，就会带来强大的吸附效应，周边的人、财就会向徐州汇集。这是这些年徐州城市化快速发展的源泉。

本身就有强大的优势，又突然被两个大红包砸中，徐州楼市注定要起飞。

但这并不意味着房价就一味地上涨，在房住不炒的大方针指引下，房价起飞注定是不现实的。

至少，徐州楼市健康平稳发展，有了最大的利好。

开发商疯了一样在徐州圈地，他们并不傻，在开发商的账本里，在徐州搞开发，一个字：稳。

aawanghuan

哪里够，徐州给的赔偿标准有多低，你有调查过么？

kuimm

看看就好