重磅！徐州新晋八大豪宅曝光！果然贫穷限制了我的想象

陈辞滥调

#幸福敲门测评#

时光总是太匆匆，疫情影响下，2020年已经悄然近半。近半年里，有太多值得我们铭记的事，楼市亦然。2020上半年对于徐州豪宅市场而言，相比以往略高调了些，不断涌现出不少新豪宅项目，加上之前的，如今的徐州楼市可以说是豪宅密布，今天小编就来盘点一下徐州新入市的八大豪宅。



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第一名 云龙湖金茂府

放风价28000元/㎡

云龙湖金茂府在本月初，正式对外公开了3大城市展厅。该项目由中梁拿地、金茂操盘的地块，从拿地时因12183元/㎡的楼面价便一直备受关注。目前项目对外放风价格在2.8万元/㎡左右。不少业内人士猜测，云龙湖金茂府的价格很可能突破3万/㎡！



云龙湖金茂府主打金茂的“府”系产品，并高配“恒温、恒湿、恒氧”的三恒系统，打造徐州“科技型住宅”。在产品上，户型面积在120-190㎡，主要针对徐州高端改善群体。

02

第二名 旭辉美的天阙

预计价格26000-28000元/㎡

旭辉美的天阙位于徐州中心区中山北路与黄河北路交口，项目总占方62618.7㎡，北侧A地块为住宅地块，占地约42805㎡，建筑面积94171㎡;南侧B地块为商业地块，占地约19813.7㎡，2018年土拍时，地块楼面价11324元/㎡！在首开时揽金9亿，红动全城！



该楼盘洋房7、8#已经落位完毕，预计今年7月底或者8月份初加推，共计52套，7#9层，2个单元，1梯2户，户型为170㎡；8#8层，1个单元，1梯2户，户型为170㎡。预计价格26000-28000元/㎡，也就是说一套房子最低也要4420000元！

03

第三名 天辰 放风价25000元/㎡

该项目是大发和蓝光联手开发的申旺地块，因地处市中心位置项目体量不大，当初的拿地楼面价9889元/㎡，放风价25000元/㎡。在本月初对外开放了城市展厅，户型面积120㎡起，单套总价就得300万元起。



04

第四名 徐州富春山居 均价20700元/㎡

富春山居位于徐海路与东三环交汇处北200米，择址五山公园半山之上。总计55栋楼，其中7栋小高层，16栋洋房，32栋联排别墅。



目前，项目二批房源还有少量房源剩余，均价20700元/㎡。房源为小高层9#，洋房8、18#，联排别墅28、30、32、35、37、39#。小高层9#总高15层，2个单元，2梯2户，1楼户型为115㎡，其余均为134㎡。洋房8#总高8层，2个单元，户型面积均为143㎡；18#总高10层，2个单元，边户为170㎡，中间户为143㎡。联排别墅面积为213和237㎡。

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第五名 玖玺 均价20450元/㎡

玖玺位于二环西路以内，故黄河以南，距离人民广场商圈和金鹰二店约1000米，少华街小学新校区就在项目南侧。周围楼盘，万科翡翠天御、海尔艳澜公馆早已售完。



预计5月底加推1#楼，11层洋房，1梯2户，2个单元，户型为142㎡，共计44套。具体开盘时间和价格待定。目前仅剩2#有部分房源在售，均价20450元/㎡左右，2#为洋房，2#为11层，1梯2户，2个单元，户型为142㎡。

除了以上公布价格和有放风价出来的，还有南区地王的孟庄，纯新盘美的金科·云筑，8000出头的成交楼面价，在房价上放风一点都不逊色，据项目销售人员透露，均价不会低于2万元。

位于市中心的绿城诚园，据悉，该项目将成为绿城在徐州继紫薇公馆之后的又一改善型力作，目前的放风价也是在2万/㎡左右。还有东区的半山悦景，11257.87元/㎡的楼面价，加上有相关平台释放出，该项目对标市中心老富人区户部山，预打造徐州的第二座户部山，所以上市后的价格必定在2万+。

不看不知道，徐州豪宅项目是越来越多，刚需万元盘逐渐减少。徐州的房价正在快速跨入改善轨道，还没买房的你们，做好心理准备了吗？

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徐州最好的別墅是湖邊的太陽花園，歐式建築，漢白玉的欄杆。住戶只有中川房地產的老闆孫勇和一名外籍人士。

hau20044314

玖玺位置不错 距离市中心也近 旁边有两个公园 还属于学区房 地铁5号线就在对面～考虑入手一套

tingquanren

犄角旮旯，户数少，还豪宅

gdajsufqbr

这价格去南边不香吗

xxmao

富春山居就别豪宅了

jjdhb

价格高了不一定就是豪宅！

tingquanren

翡翠天御排第几，排名总得在玖熙前面吧

apian

徐州啥时候房价到5万啊

shazhude123

炒炒吧