买房千万不要买腰线房，售楼小姐不小心说漏嘴，入住才知有多坑

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买房是人们很热衷的一个话题，这是因为在很多人的意识中，有房才有安全感。在房价如此高昂到今天，很多家庭都是用尽所有积蓄，才能买一套房。既然买房不容易，那么选房别马虎了，毕竟房子是我们要居住大半辈子的，而且买的好后期我们住起来才能舒心、舒适。那么选房别马虎了，遇到这种腰线房要避开，买到手立马亏几万。



什么是腰线房？

简单来说，开发商为了建筑外立面的美观，设计突出外墙的“装饰线条”，一般隔几层或是在某一层出现，这些房屋就被称为腰线房，或者是造型层。如下图所示：



为什么要避免购买到腰线房呢？

01

腰线房影响采光

腰线房的窗户距离地面比较高，一般将近1米左右，就相当于是老式房子的窗台，同样的阳台，邻居家是落地的玻璃，腰线房就是半落地，给人很压抑的感觉。如果腰线房的窗户高度是1.45米，那么不是腰线房的窗户高度就是2.05米，相差60cm，严重影响住户的室内采光。



02

腰线房容易渗水

由于腰线房的外墙凸出一部分，如果雨天忘了关窗户，雨水容易渗入到室内，导致墙面发霉返潮。如果是底层的腰线房，完全是高层的接水层了。



03

增加安全隐患

腰线房屋内的所有窗户外面都有大概50cm的台面，凸出部分太多，给小偷和老鼠制造了便利，特别是3-4楼的住户，会增加安全隐患。另外，房地产销售会说腰线房可以抗震、稳固楼体，这是误区，只有整体升高才能抗震，单独外挂没有任何防震作用。



04

不方便打扫

腰线房屋内的所有窗户外面都有大概50cm的台面，上面非常容易堆积树叶等杂物，业主却很难打扫。还有就是楼上住户掉下来的东西等等，很是尴尬。



05

给后期房屋建设造成困难，最常见的例子则是空调外机的摆放了。

综合来看，腰线房是弊大于利的。只有整体升高才能抗震，单独外挂没有任何防震作用。买房的时候，腰线房的价格和普通的房子一样，等转手卖的时候，腰线房的价格就比不上非腰线房的价格了，所以买房一定要避开腰线房！

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