蓄势待发！进入六月后的徐州房地产市场也太可怕了！

身无分文的少年

?在经历了“金三银四”和“红五月”后的徐州楼市， 本以为会是大风大浪后的平静。但进入六月后的第一周（6.1-6.7），才明白原来先前的态势只不过是徐州楼市厚积薄发的沉淀而已。无论是在预售，还是开盘 ，尤其是土地市场，都表现出了徐州楼市上半年冲刺的决心！



上周市区3宗土地成交


上周（6.1-6.7），徐州市区共有3宗土地成交，均为住宅用地。



中南成功竞得2020-18号凤凰山集聚区8号地块，成交价5.52亿元、楼面价6547.87元/㎡，溢价率138.96%。

华川成功竞得2020-16号沈大路南侧地块，成交价6.118亿元、楼面价3216.45元/㎡，溢价率82.74%。






最引人关注的还要当属德信竞得的2020-4号徐运新河东地块，成交价7.25亿元，楼面价7468.55元/㎡，溢价率135.39%！这个价格也刷新了该区域的最高楼面价！



?虽然只有三宗地块交易，但可以说，每一笔都足以点燃整个徐州楼市！

上周市区4宗土地挂牌出让


上周（6.1-6.7），徐州市区共有4宗土地挂牌出让，其中1宗为科研用地，其余3宗为住宅。



其中，最引人关注的当属2020-33号原坝山热电厂地块，该地块位于云龙区郭庄路北、云苑路东，出让土地面积50456.3㎡，为住宅用地。容积率2.2-2.4，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。挂牌起始总价为78800万元，起始楼面价6507.28元/㎡。



根据规划条件，该地块建筑高度≤54米，实际建筑高度应符合大郭庄机场净空要求。同时，自出让合同签订之日起：1年内开工，3年内完工并申请竣工验收。

另外，在地块规划条件附图上发现，地块东侧标有规划的一所小学与一所幼儿园。但在地块开发建设监管协议上，仅有对幼儿园建设的相关要求。






上周市区5家楼盘推新


上周（6.1-6.7），徐州市区共有5家楼盘推新，包括了中南中山府、德信未来之翼、都会星宸、红星云龙湖金茂府、永泰锦园。



徐州共有9盘获预售证


上周（6.1-6.7），徐州下发9张预售，鼓楼区、泉山区、新城区各2张，云龙区、贾汪区各1张。



其中，中南中山府、德信未来之翼、红星云龙湖金茂府、都会星宸以及永泰锦园在获取预售后都进行了开盘。