最高倒挂5000元/㎡！徐州4大捡漏盘曝光，马上开盘

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徐州今年多个板块房价上涨，已经刷新前期价格红线，倒挂盘也在接连收官，徐州楼市因限价带来的倒挂现象，经过近3年的消化，正在逐渐消失！

后期随着高价地、高房价楼盘的上市，徐州将回归产品力的角逐，买房逻辑也将发生改变。目前仅有的几家捡漏盘，或将成为购买倒挂新房的最后一点机会。

刚刚徐州4大捡漏盘曝出开盘消息，其中3盘都将推出最后一批房源，新房二手房最高倒挂5000元/㎡，非常稀缺！



1、经济开发区神盘城置万锦城预计9月份开盘，推出推出共约544套房，建筑面积约85㎡-112㎡，毛坯均价放风10800元/㎡！



2、云龙区万科翡翠之光预计9、10月份开盘，推出最后208套房，建筑面积约108-155㎡，精装均价17000元/㎡。



3、泉山区中梁香缇公馆预计9月份开盘，推出最后2栋高层，建筑面积约108-155㎡，精装均价11000元/㎡。



4、鼓楼区鼎甲馨苑目前还剩余少量房源，建筑面积115-283㎡，均价14000元/㎡。



1、东区神盘城置万锦城预计9月份开盘，放风毛坯均价10800元/㎡

好消息，金山桥经济开发区神盘城置万锦城，终于要开盘了！

我从置业顾问那里了解到，城置万锦城预计在9月初加推12# 13#楼，共544套房，建筑面积约85㎡-112㎡，毛坯放风均价10800元/㎡，相比上批9999元/㎡的价格涨了801元/㎡！

但是即使涨价了，该楼盘的价格在东区依旧占据很大的优势。要知道，该楼盘地理位置比较好，距离月星淮海环球港非常近，周边的二手房都卖到1.5万/㎡左右。

所以，城置万锦城非常难买。该上次开盘还是在2019年10月份，距今相隔了10个月，漫长的等待期，着实让众多买房人焦虑。

据了解，此批房源依旧是全款优先购房，预计超7成都是全款客户。



户型图一览↓↓↓

▼建筑面积约102m?-3室2厅1卫



当一个楼盘地段不错，且房价与周边二手房形成倒挂后，往往会受许多人争抢，城置万锦城就是这样一个楼盘。


城置万锦城位于金山桥经济开发区，紧靠淮海环球港，向南距离云龙万达商圈也比较近，地段是很不错的。



该楼盘自2017年开卖，截止到今年，一共开了5次盘，开盘当天必卖光。置业顾问也明确告诉过我，想买就要全款优先，此外，由于全款人数也很多，因此开盘通知都是根据前期登记顺序来的。






2、云龙区万科翡翠之光，预计9月份推出最后2栋楼，精装均价17000元/㎡

说起万科翡翠之光，也是徐州楼市的神盘之一，很多想要在东区置业的买房人都想要买这个楼盘。

要知道，目前东部核心区新房价格都非常高，万科翡翠之光可以说是区域内的房价门槛，自然会有不少买房人想要购买。

万科翡翠之光最后一批房精装均价17000元/㎡，据了解，这最后2栋楼是13#和16#楼，这2栋楼靠近和平路，建筑面积约108-155m?，共约208套房，验资金额80-260万，预计在9、10月份开盘。






建筑面积约108㎡ 3室2厅1卫▼




建筑面积约110㎡ 三室两厅一卫▼




万科翡翠之光地处东部核心区，近地铁1号线医科大学站和乔家湖站，地理位置优越，配套成熟，周边有云龙万达、市二院东院等。

该项目由品牌房企万科打造，自身带有10万商业配套，交付之后由万科物业服务。



可以想象，待万科翡翠之光开盘，又将是一场抢房大战，而当翡翠之光卖完之后，东部核心区的买房门槛直接上涨到1.8万+/㎡。

3、泉山区中梁香缇公馆即将推出最后2栋楼，精装均价11000元/㎡

泉山区目前也是去刚需的阶段，只有极少数的楼盘房价在1.5万/㎡以下。而中梁香缇公馆就是一个存在。



近期，该楼盘最后2栋楼价格曝光，精装均价11000元/㎡。要知道，与该楼盘一路之隔的都会星宸这一批次房价已经卖到13800元/㎡。且区域内最高地价已经达到6000多元/㎡。

据了解，中梁香缇公馆最后18#、21#楼预计会在9月中下旬开盘，推出共332套房，建筑面积约95-137㎡。





户型图一览↓↓↓


▼建筑面积约119m?-3室2厅2卫



中梁香缇公馆位于淮海新城，近两年淮海新城发展迅速，贯通板块南北的杏山子大道已经通车；桃花源湿地公园湖体扩宽工程已经开挖；预计投资425个亿的淮海国际陆港预计近期开工，板块发展前景看好！

4、鼓楼区鼎甲馨苑还剩余少量房源，均价14000元/㎡！

其实，在鼓楼区二环内还有1家非常低调的楼盘鼎甲馨苑，这个楼盘位于西区西苑区域，周边的配套非常齐全。






目前周边的新盘比较少，据了解，鼎甲馨苑目前少量房源在售，均为18层小高层，预计2021 年12月31日毛坯交房。建筑面积约115㎡-283㎡，均价14000元/㎡。

▼建面约146㎡三室两厅两卫



值得注意的是，该项目的绿化率高达65%，户型打造下沉式阳台设计，40—80cm的下沉尺度，这在整个徐州楼市都非常少见。

以上是我了解到的楼盘开盘动态，4家鸡腿盘，你觉得哪家最值得购买？欢迎评论区留言，或添加我个人微信交流。