徐州市中心这个地标建筑拆了！未来令人期待

怜心 · 发表于 2021-2-2 17:24:51

建设现代化高品质城市，徐州一直在努力！

在2020年4月初，有消息称徐矿机关大院将被拆除！房产君最近从淮海西路回家的时候发现该项目已经动工，大部分建筑已被推到！

突发，徐州这块“风水宝地”正被拆迁！

相信这个地方，很多徐州人都很熟悉，这就是徐矿集团机关大院，位于淮海西路235号，居中心商圈和人民广场商圈中间！

目前可以看到，地块外面已经被红砖围住，地块内已经被拆的七七八八！

与徐矿机关大院临近的商铺也已经搬走，预计未来会一起被推倒拆除！

另外，隔着煤建路的太阳宾馆也正被拆迁，可以看到里面也是一片狼藉！

那么问题来了！这里未来会建成什么？房产君通过查找网上的资料发现其实这块地在2014年，就被徐州市重点推介地块专题上拿了出来，当时标注的为商住地块！

当时的地块数据是：用地面积83亩，商住性质用地，建筑密度25%，容积率2.5-4.0，绿地率30%。

也就是说按照当时的规划，这里会建设为集合商业、住宅等集合的综合体！这对寸土寸金的徐州市中心来说，必定会成为一个“王炸地块”！

别着急！这块地今年不会拍！

而好戏才刚刚开始！

不过，根据最近的徐州土地推介会上的介绍，并没有该地块的出让信息！所以，大家如果期待这块地的土拍，还要再等等！

大餐没上，开胃菜总是要有的！

原华东机械厂D地块，将会在8月11日拍卖！该地块位于矿山路东，矿山东路西，总价7.91亿，楼面价6929元/㎡！

业内预测该地块成交楼面价有望突破13000元/㎡！

另外，在推介会上，附近还有两宗地块近期要出让，一个是欢乐谷演艺中心南面正被拆迁的太阳宾馆地块，另一个就是可以与原华东机械厂D地块相媲美的夹河街B地块！

其中，太阳宾馆地块位于淮海西路南、苏堤南路西，地处城市西部商圈！虽然规划性质是住宅，但是出让面积不大，只有14.6亩，容积率为2.61-2.8，建筑密度≤20，绿地率≥35，建筑高度≤80米。

而夹河街B地块共41.9亩分为B-1区（24.4亩）和B-2区（17.5亩），B1区为住宅用地，容积率为2.0-2.1，建筑密度≤20，绿地率≥35，建筑高度≤54米；B2区为商办用地，容积率为2.5-3.0，建筑密度≤50，绿地率≥15，建筑高度≤80米。

从位置上，房产君更喜欢夹河街B地块，因为紧邻地铁，而且就在淮海路边，交通方便！其次才是原华东机械厂D地块以及太阳宾馆地块！